高层住宅小区工程防渗漏专项施工方案.doc

附件详情

该项目整个一期工程总包括26栋单体建筑及部分地下车库，住宅22栋，公建4栋，总建筑面积143882.29平方米，地上建筑面积120518.95平方米，地下建筑面积23363.34平方米。其中高层区主体结构为剪力墙，基础采用桩承台梁（局部筏板）+防水板形式。 …… 地下防水工程是该项目质量控制的重点之一。 地下室施工中，防水关键部位为施工缝处、后浇带处、外墙螺杆洞的处理。 地下室结构施工中施工缝处的处理对于防水效果的好坏非常重要，为保证防水质量，现住宅工程施工缝处一般设置钢板止水带，钢板止水带一般设置在墙身中间，沿外墙全部贯通，接头处用电焊满焊，焊接搭接不得小于10cm，且必须双面满焊。 地下室后浇带的处理：在该项目C区地库中间，根据设计要求设置后浇带，后浇带宽度为800，在底板混凝土浇捣时预留。
……
4.外墙渗漏
4.1外墙填充材料砌筑严格按照施工规范施工，砌筑砂浆应饱满。
4.2如果外墙砌筑材料采用的是砌块，外墙抹灰基层应使用水泥砂浆，抹灰前基层应清理干净，抹灰应两遍成活，禁止空鼓出现，外墙抹灰前两种不同材料界面处，先进行防水施工，涂刷100mm宽聚氨酯防水涂料，然后再用200宽钢丝网，水泥保温钉与108胶水固定于墙面的界面处，然后在粉刷，避免空鼓，避免两种材料收缩不同引起的裂缝，雨水侵入，造成渗漏现象。
……
18页，。