知名企业建筑工程防渗漏工程操作指引.doc

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  • 一、目的
  • 二、适用范围
  • 三、取样总则
  • 四、防渗漏工程实施细则:
  • 五、实施细则
  • 1、地下室工程:
  • 1.1防水卷材厚度
  • 1.2 防水卷材搭接长度
  • 1.3附加层
  • 1.4 防水基层施工质量
  • 1.5阴阳角做圆
  • 1.6基层涂布质量
  • 1.7施工缝处理
  • 1.8变形缝、后浇带施工质量
  • 1.9穿墙止水丝杆施工质量及后期处理措施
  • 1.10基坑回填质量及成品保护
  • 1.11防水收头
  • 1.12地下室是否按规范设刚性防水套管(迎水面墙、板)
  • 1.13构筑物出地下室顶板
  • 1.14迎水面墙体、顶板渗漏
  • 2.厨卫间工程:
  • 2.1卫生间涂膜厚度
  • 2.2卫生间附加防水层处厚度
  • 2.3相邻房间高差
  • 2.4 地面找坡坡度
  • 2.5 穿楼板管道吊洞质量
  • 2.6 涂膜基层质量
  • 2.7 混凝土返坎
  • 3.外墙工程:
  • 3.1 外墙构造柱
  • 3.2 外墙洞口封堵
  • 3.3 外挑雨棚、空调板、线条、敞开式阳台、露台处砼返坎
  • 3.4 外挑飘窗、空调板、线条等完成面坡度
  • 3.5 穿墙螺杆眼封堵质量
  • 3.6 外墙砌筑
  • 4.外门窗工程:
  • 4.1 外门窗外周边防水质量(含基层)
  • 4.2 外门窗边框周边防水层厚度
  • 4.3滴水线、鹰嘴等窗楣做法,滴水孔
  • 4.4 窗台压顶
  • 4.5 副框与墙体间缝隙的处理(25mm以内缝隙)
  • 4.6 窗框与墙体间缝隙的处理(无副框)(25mm以内缝隙)
  • 4.7 窗外侧墙体面层处理
  • 5.屋面工程:
  • 5.1 防水基层施工质量
  • 5.2 细部处理
  • 5.3 防水层厚度
  • 5.4 防水卷材搭接长度
  • 5.5 屋面混凝土返坎
  • 5.6 出屋面管道根部吊模质量
  • 5.7 天沟、雨水口周边坡度
  • 5.8 顶层结构
  • 5.9 泛水高度内不能采用带PVC套管的穿墙螺杆
  • 5.10 瓦屋面、采光窗防水收口
  • 6.其它防水施工及节点:
  • 6.1 其他部位吊洞质量满足要求
  • 6.2 阳露台防水层上返应在抹灰基层上
  • 6.3 地漏、雨水斗:设置坡度合理,不存在积水,水表井设置地漏
  • 六、支持性文件

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6、防渗漏测区采用现场随机抽选原则,如一个标段内测区不足时,根据现场实际情况全数检查;别墅每标段直接按6户进行抽选,高层、洋房各检查项测区抽选原则如下: 6.1地下室分项:随机抽选2栋在建楼栋(且不小于1/3区域)地下室检查进行检查,每1栋楼作为1个测区,共计2个测区; 6.2屋面分项:随机抽选2栋已封顶屋面进行检查,每1个屋面作为1个测区,共计2个测区; 6.3厨卫间分项:随机抽选2栋楼进行检查,每1栋楼抽取3层随机取3户作为3个测区,共计6个测区; 6.4外墙分项:随机抽选2栋楼进行检查,每1栋楼抽取3层取3户作为3个测区,共计6个测区;
6.5外门窗分项:随机抽选2栋楼进行检查,每1栋楼抽取3层取3户作为3个测区,共计6个测区;
……
1、地下室工程
1.1防水卷材厚度
1.1.1 指标说明:反映防水卷材施工质量合格程度。防水卷材厚度应满足设计及规范要求。
1.1.2 测量工具:游标卡尺、5m卷尺。
1.1.3 测量方法和数据记录:
(1)现场随机抽选10处作为10测区,每个测区实测2个点;
(2)如1个点不合格,该测区1合格率为50%;2个不合格,该测区1合格率为0%;如全部合格记100%。
……
2.厨卫间工程
3.外墙工程
4.外门窗工程
5.屋面工程
……
22页,。

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