住宅楼防渗漏施工技术措施.doc

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  • 目 录
  • 一.编制原则 1
  • 1.1编制依据 1
  • 1.2编制说明 1
  • 二.防渗漏的主要技术措施 1
  • 2.1 主体施工阶段的重点控制措施 2
  • 2.2 防治屋面渗水的措施 2
  • 2.3 防治外墙渗水的措施 3
  • 2.4 防治落水口和立管洞处渗水的措施 3
  • 2.5 防治管道漏水的措施 4
  • 2.6 防止下水道倒泛水和漏水的措施 4
  • 2.7 防治管道堵塞的措施 5
  • 2.8 防治楼面混凝土开裂的技术措施 5
  • 2.9 屋面工程 6
  • 2.10 装饰工程 6
  • 2.11 外木铝复合窗防渗漏措施 7
  • 2.12 厨房、卫生间防渗漏措施 7
  • 三.管理保证措施 8
  • 3.1管理组织措施 8
  • 3.2防渗漏保证措施 8
  • 3.2.1砼结构的保证措施 8
  • 3.2.2防水层的保证措施 9
  • 3.2.3 外墙的保证措施 9
  • 3.2.4屋面防渗漏保证措施 11
  • 3.2.5厨房、卫生间防渗漏保证措施 12

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【主体施工阶段的重点控制措施】 1、保证混凝土结构的设计标号,钢筋的保护层厚度,混凝土配合比及坍落度满足设计及规范要求。施工中保证混凝土本身结构振捣密实,避免出现冷缝。对主体结构外墙的养护,均按时间挂麻袋片养护,确保混凝土表面无裂缝。 2、在墙柱底部和楼板面的施工缝部位进行凿毛处理,使新旧混凝土结合更加紧密;二次结构施工时在外墙有外檐的部位必须浇筑200mm高砼反坎,并将结合部位的砼进行凿毛处理。 3、不在外围竖向结构(如栏板)上留置施工缝。竖向结构施工前,必须将底部残渣清扫干净。 4、在外墙混凝土结构上预留的孔洞,要求按 施工组织设计 留置,且要求外高内低,高差尽量大于10mm。
【防治屋面渗水的措施】
屋面防水层材料选用高聚物改性沥青防水卷材(SBS),此种材料延伸性好,抗老化性能好,又不易在施工中被损坏,且便于施工,容易保证施工质量,达到设计要求。
在露台内侧的下部做挑泛水,防水层贴到挑泛水底,并采用Φ4×60水泥钉及2×20宽金属压条等将防水层上口压牢,防止翘起泛水,并使用油膏或密封胶等密封材料密封。
对泛水处防水层要作淋水检验,对落水口和出屋面对完成浇筑后的屋面,做闭水试验,如发现渗漏、自约束裂缝等现象,必须认真处理至不渗漏为止。立管洞应作蓄水检验。
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