住宅建设工程施工合同范本(45页).doc

附件详情

• 第一部分 合同协议书 7
• 第二部分 合同通用条款 9
• 1 一般约定 9
• 1.1 词语定义 9
• 1.2 语言文字 11
• 1.3 法律 11
• 1.4 合同文件的优先顺序 11
• 1.5 合同协议书 11
• 1.6 图纸和承包人文件 11
• 1.7 联络 12
• 1.8 转让 12
• 1.9 严禁贿赂 12
• 1.10 专利技术 12
• 1.11 图纸和文件的保密 13
• 2 发包人义务 13
• 2.1 遵守法律 13
• 2.2 提供施工场地 13
• 2.3 协助承包人办理证件和批件 13
• 2.4 组织设计交底 13
• 2.5 支付合同价款 13
• 2.6 组织竣工验收 13
• 2.7 其他义务 13
• 2.8 发包人代表 13
• 3 监理人 13
• 3.1 监理人的职责和权力 13
• 3.2 总监理工程师 14
• 3.3 监理人员 14
• 3.4 监理人的指示 15
• 3.5 商定或确定 15
• 4 承包人 15
• 4.1 承包人的一般义务 15
• 4.2 履约担保 17
• 4.3 分包 17
• 4.4 承包人 项目经理 17
• 4.5 承包人人员的管理 17
• 4.6 撤换承包人项目经理和其他人员 17
• 4.7 保障承包人人员的合法权益 17
• 4.8 承包人现场查勘 17
• 4.9 配合销售工作 17
• 4.10 不利物质条件 17
• 5 材料设备供应 17
• 5.1 承包人采购供应的材料设备 17
• 5.2 发包人采购供应的材料设备 18
• 5.3 材料设备专用于合同工程 18
• 5.4 材料设备用量 18
• 6 施工设备和临时设施 18
• 6.1 承包人提供的施工设备和临时设施 18
• 6.2 发包人提供的施工设备和临时设施 18
• 6.3 施工设备和临时设施专用于合同工程 18
• 6.4 承包人向发包人/监理人提供的设施 18
• 7 交通运输 18
• 7.1 道路通行权和场外设施 18
• 7.2 场内施工道路 18
• 7.3 场外交通 18
• 7.4 超大件和超重件的运输 19
• 7.5 道路和桥梁的损坏责任 19
• 7.6 水路和航空运输 19
• 8 测量放线 19
• 8.1 施工控制网 19
• 8.2 施工测量 19
• 8.3 基准资料错误的责任 19
• 8.4 监理人、发包人以及分包人使用施工控制网 19
• 9 施工安全、治安保卫和环境保护 19
• 9.1 发包人安全责任 19
• 9.2 承包人的安全责任 19
• 9.3 治安保卫 20
• 9.4 环境保护 20
• 9.5 事故处理 20
• 9.6 接受安全检查与整改 20
• 10 进度计划 20
• 10.1 合同进度计划与关键节点 20
• 10.2 合同进度计划的修订 20
• 10.3 合同进度计划提交的频次和份数 20
• 11 开工和竣工 20
• 11.1 开工 20
• 11.2 竣工 21
• 11.3 发包人的工期延误 21
• 11.4 异常恶劣的气候条件 21
• 11.5 承包人的工期延误 21
• 11.6 工期提前 21
• 11.7 工期调整 21
• 12 暂停施工 22
• 12.1 承包人暂停施工的责任 22
• 12.2 发包人暂停施工的责任 22
• 12.3 监理人暂停施工指示 22
• 12.4 暂停施工后的复工 22
• 12.5 暂停施工持续 22
• 13 工程质量 22
• 13.1 工程质量要求 22
• 13.2 承包人的质量管理 22
• 13.3 承包人的质量检查 23
• 13.4 监理人的质量检查 23
• 13.5 工程隐蔽部位覆盖前的检查 23
• 13.6 清除不合格工程 23
• 13.7 特殊要求工程部位的检查 23
• 14 试验和检验 23
• 14.1 材料设备和工程的试验和检验 23
• 14.2 现场材料试验 24
• 14.3 现场工艺试验 24
• 14.4 试验和检验费用 24
• 15 变更与签证 24
• 15.1 变更的范围和内容 24
• 15.2 变更权 24
• 15.3 变更程序 24
• 15.4 承包人的合理化建议 25
• 15.5 暂列金额 25
• 15.6 计日工 25
• 15.7 暂估价 26
• 16 合同价款调整 26
• 16.1 关于设计变更或签证价款调整 26
• 16.2 价格风险 26
• 16.3 政策风险 26
• 16.4 关于暂估价款调整 26
• 17 计量与支付 26
• 17.1 计量 26
• 17.2 预付款 27
• 17.3 工程进度付款 27
• 17.4 质量保证金 28
• 17.5 竣工结算 28
• 17.6 结算阶段款支付 30
• 18 竣工验收 30
• 18.1 竣工验收申请报告 30
• 18.2 验收 31
• 18.3 单位工程验收 31
• 18.4 试运行 31
• 18.5 竣工清场 31
• 18.6 施工队伍的撤离 31
• 18.7 工程移交 32
• 19 保修期与保修责任 32
• 19.1 保修期 32
• 19.2 保修责任 32
• 19.3 进一步试验和试运行 32
• 19.4 承包人的进入权 32
• 19.5 保修期终止证书 32
• 20 保险 32
• 20.1 工程保险 32
• 20.2 承包人人员工伤事故的保险 33
• 20.3 人身意外伤害险 33
• 20.4 第三者责任险 33
• 20.5 对各项保险的一般要求 33
• 21 不可抗力 33
• 21.1 不可抗力的确认 33
• 21.2 不可抗力的通知 33
• 21.3 不可抗力后果及其处理 33
• 22 违约 33
• 22.1 承包人违约 33
• 22.2 发包人违约 34
• 22.3 第三人造成的违约 35
• 23 索赔 35
• 23.1 承包人索赔的提出 35
• 23.2 承包人索赔处理程序 35
• 23.3 发包人的索赔 35
• 24 争议 35
• 24.1 争议的搁置 35
• 24.2 争议解决方式 36
• 25 合同份数 36
• 26 合同附件 36
• 27 补充条款 36
• 第三部分 合同专用条款 37
• 1. 一般约定 37
• 2. 发包人义务 39
• 3． 监理人 39
• 4． 承包人 39
• 5 材料设备 40
• 6. 施工设备和临时设施 40
• 10． 进度计划 40
• 11． 开工和竣工 40
• 12. 暂停施工 40
• 13. 工程质量 40
• 14. 试验和检验 41
• 15. 变更与签证 41
• 16. 合同价格调整 41
• 17. 计量与支付 41
• 18. 竣工验收 41
• 19. 保修期与保修责任 41
• 20. 保险 41
• 21. 不可抗力 42
• 22. 违约 42
• 23. 索赔 42
• 24. 争议 42
• 25. 合同份数 42
• 26. 合同附件 42
• 27. 补充条款 42