框筒结构高层商业公寓及办公楼施工组织设计(技术标,图文并茂).doc

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  • 第一章项目概要及编制依据
  • 第一节 项目概要
  • 第二节 编制依据
  • 第二章项目管理的总体规划
  • 第一节管理组织结构
  • 第二节管理的范围及职能划分
  • 一、项目经理岗位责任
  • 二、项目生产经理
  • 三、 技术负责人
  • 四、技术员
  • 五、安全总监
  • 六、质量主管
  • 七、主施工员
  • 八、钢筋工长
  • 九、木工工长
  • 十、混凝土工长
  • 十一、测量负责人
  • 十二、物资设备主管
  • 十三、商务经理
  • 十四、安装主管
  • 十五、外业技术员
  • 十六、资料员
  • 十七、综合办负责人
  • 第三节管理的流程与机制
  • 第四节组织内部的管理接口
  • 一、项目前期工作
  • 二、项目过程控制
  • 三、项目目标考核及总结评价
  • 第四节风险应对措施
  • 一、风险识别
  • 二、风险规避
  • 第五节内部表格
  • 第六节项目经理及主要管理人员简历表、业绩
  • 第三章总包管理
  • 第一节施工总承包管理的范围、原则和管理方法
  • 一、施工总承包管理目标、范围和对象
  • 二、施工总承包管理的原则
  • 三、施工总承包管理的程序和内容
  • 四、施工总承包管理的方法和手段
  • 第二节施工总承包管理
  • 一、施工总承包管理的理解与思路
  • 二、施工总承包项目管理机构设置和职责
  • 三、施工总承包管理制度
  • 四、施工总承包管理奖罚制度
  • 第三节施工总承包单位对专业分包工程的协调管理方案
  • 一、对分包单位的要求
  • 二、对各专业分包商提供的主要服务
  • 三、施工总承包对进度的协调管理 1
  • 四、施工总承包的质量管理
  • 五、施工总承包对施工技术的管理
  • 六、施工总承包的现场管理
  • 七、施工总承包对安全生产文明施工的管理
  • 八、施工总承包对施工机具设备和材料的管理
  • 九、机电工程总承包管理
  • 十、对各专业工程针对性管理与服务承诺
  • 十一、工程资料管理
  • 十二、工程验收与移交
  • 十三、保修管理
  • 十四、违约责任
  • 第四节施工组织协调管理
  • 一、施工项目组织协调定义
  • 二、施工项目组织协调的目的和意义
  • 三、施工项目组织协调的内容和要求
  • 四、项目经理部与企业管理层关系的协调
  • 五、项目经理部内部供求关系的协调
  • 六、项目经理部与发包人之间的协调
  • 七、项目经理部与监理机构关系的协调
  • 八、项目经理部与设计单位关系的协调
  • 九、项目经理部与材料供应人关系的协调
  • 十、项目经理部与分包人关系的协调
  • 十一、项目经理部与其他单位关系的协调
  • 第五节 照管方案
  • 第六节 管理目标
  • 第四章总进度网络计划
  • 一、进度计划编制要求
  • 二、施工工期目标
  • 第五章施工进度保证措施
  • 第一节进度管理
  • 一、工程进度计划体系
  • 二、项目施工月进度计划管理
  • 三、栋号周计划管理
  • 四、栋号日作业计划管理
  • 五、工期保证措施
  • 六、施工进度计划控制的流程
  • 第二节工期保证措施
  • 一、确保工期的组织措施
  • 二、确保工期的管理措施
  • 三、确保工期的技术措施
  • 四、确保工期的经济措施
  • 五、确保工期的资源保障措施
  • 六、夜间、农忙、节假日施工安排
  • 七、夏季、雨季施工保障措施
  • 八、外部环境保障措施
  • 九、对分包单位的进度管理措施:
  • 第三节专业分包进场及场地移交管理方案
  • 一、专业分包单位进场管理
  • 二、专业分包项目部职责
  • 三、总承包的协调管理
  • 四、总承包的进度管理
  • 五、场地及工作面的移交
  • 第六章施工组织及技术方案
  • 第一节土方开挖方案
  • 一、施工段及施工顺序的划分
  • 二、施工准备
  • 三、土方开挖原则
  • 四、操作要点
  • 第二节基坑降排水施工方案
  • 一、土方开挖时明排降水及垫层下盲沟降水
  • 二基坑底四周排水沟、集水坑设置
  • 第三节施工测量
  • 一、施工测量的基本原则
  • 二、测量方法的选择
  • 三、基坑外控点位的复核
  • 四、建筑平面控制网的建立
  • 五、建筑平面控制网的竖向传递
  • 第四节钢筋工程
  • 一、钢筋原材料质量控制及下料计算
  • 二、钢筋的加工和运输
  • 三、钢筋的绑扎
  • 四、钢筋的保护层控制
  • 五、电渣压力焊连接
  • 六钢筋成品保护
  • 第五节模板施工方案及其计算书
  • 一、技术参数
  • 二、工艺流程
  • 三、施工方法
  • 四、检查验收
  • 五、计算书
  • 六、细部节点
  • 七、模板拆除
  • 第六节脚手架施工方案及计算书
  • 一、主要材料参数表
  • 二、技术参数
  • 三、工艺流程
  • 四、施工方法:钢管落地脚手架
  • 五、施工方法:多排悬挑脚手架
  • 六、检查验收
  • 七、钢管落地脚手架计算书
  • 八、型钢悬挑脚手架(扣件式)计算书
  • 九、悬挑梁验算
  • 第八节 预防防水渗漏的方案
  • 一、地下结构防裂、防渗漏措施
  • 二、外墙防渗漏及外墙防水措施
  • 三、卫生间防渗漏
  • 四、屋面防渗漏
  • 五、水池防渗漏
  • 七、渗漏产生的原因与防治措施表
  • 八、管道穿楼板措施
  • 第九节 顶板砼满足直接装修方案
  • 一、砼工程顶板模板质量标准
  • 二、架子与支撑操作方法
  • 三、梁模板的支模操作方法
  • 四、顶板模板支模操作方法
  • 五、楼梯的操作方法
  • 六、细部作法要求
  • 第十节 砌体工程
  • 一、构造柱设置
  • 二、连系梁、腰梁
  • 三、墙体顶部砌筑要求
  • 四、放线
  • 五、立皮数杆
  • 第十一节 抹灰工程
  • 第十二节 屋面工程
  • 第十三节 门窗工程
  • 第十四节 电气工程
  • 一、主要施工工艺
  • 二、施工方法与技术要求
  • 第十五节 给排水及消防系统
  • 一、主要施工原则及程序
  • 二、施工准备
  • 三、材料进场具体要求
  • 四、配合预留预埋
  • 五、管道工程安装方法及技术要求
  • 六、 附件安装
  • 第七章工程质量控制计划措施和流程
  • 第一节 质量保证体系
  • 第二节 质量控制计划措施和流程
  • 一、技术质量管理基础工作
  • 二、技术质量管理内容
  • 三、技术管理的要求
  • 四、质量管理要求
  • 五、项目质量策划
  • 六、技术质量管理流程
  • 第三节 结构工程质量控制点
  • 一、土方开挖工程
  • 二、地下防水
  • 三、回填土工程
  • 四、大体积混凝土施工
  • 五、钢筋工程
  • 六、模板工程
  • 七、 混凝土工程
  • 八、钢结构工程
  • 九、砌筑工程
  • 十、屋面工程
  • 第四节 机电工程质量控制点
  • 一、室内给水管道安装工程
  • 二、室内排水管道安装工程
  • 三、室内采暖安装工程
  • 四、采暖与卫生设备安装工程
  • 五、消防管道及设备安装工程
  • 六、室内蒸汽管道及附属装置安装工程
  • 七、管道及设备防腐保温
  • 八、管道安装一钢管焊接工程
  • 九、金属风管制作
  • 十、风管及部件安装工程
  • 十一、风管及部件保温工程
  • 十二、空调设备安装过程
  • 十三、通风与空调系统调试工程
  • 十四、通风机安装工程
  • 十五、空调水管道安装及保温工程
  • 十六、卫生洁具安装工程
  • 十七、管路暗敷设工程
  • 十八、防雷及接地安装工程
  • 十九、封闭插接母线安装工程
  • 二十、器具安装工程
  • 二十一、电缆敷设安装工程
  • 二十二、金属线槽安装工程
  • 二十三、塑料线槽安装工程
  • 二十四、配电箱、配电盘安装工程
  • 二十五、管路明敷设安装工程
  • 二十六、管内穿线安装工程
  • 二十七、开关、插座面板安装工程
  • 二十八、阻燃塑料管安装工程
  • 二十九、电话插座及组线箱安装工程
  • 三十、有线电视共用天线系统安装工程
  • 三十一、消防自动报警系统安装工程
  • 第五节 装饰工程质量控制点
  • 一、抹灰工程
  • 二、门窗工程
  • 三、幕墙
  • 四、轻钢龙骨石膏板吊项工程
  • 五、墙面石材干挂工程
  • 六、墙面涂料工程
  • 七、墙面釉面砖工程
  • 八、墙面壁纸工程
  • 九、地面石材工程
  • 十、地面面砖工程
  • 十一、木护墙、木筒子板工程
  • 十二、外墙面砖工程
  • 十三、外墙涂料工程
  • 十四、轻钢龙骨隔断墙工程
  • 十五、地毯地面工程
  • 十六、油漆工程
  • 第八章现场平面布置
  • 第一节现场平面布置
  • 一、施工机具配置计划
  • 二、劳动力配置计划
  • 三、仪器配置计划
  • 四、材料配置计划
  • 第二节垂直运输方案
  • 一、垂直运输方案设计
  • 二、塔吊保养及操作要求
  • 三、施工电梯的操作要点
  • 四、安全要求
  • 五、施工电梯的使用注意事项
  • 第三节施工临时用电
  • 第四节施工临时用水
  • 第九章样板实施管理方案
  • 一、施工准备
  • 二、分部分项工程实物样板施工
  • 三、样板引路施工注意事项
  • 第十章深化设计工作方案
  • 一、深化设计的目的、任务点、配合
  • 二、对深化设计的要求
  • 三、放线阶段
  • 四、施工阶段
  • 五、重要节点
  • 六、综合管线深化设计
  • 第十一章 成品保护方案
  • 第一节 要求
  • 一、总则
  • 二、实施细则
  • 第二节 具体要求
  • 一、防水工程
  • 二、屋面工程
  • 三、楼地面工程
  • 四、装饰工程
  • 第三节 成品保护标准作法
  • 一、进户、单元门、防火门、车库门门扇
  • 二、窗台大理石
  • 三、厨、卫地砖
  • 四、厨、卫墙砖阳角
  • 五、橱柜
  • 六、收纳系统
  • 七、户内门及门套
  • 八、地板
  • 九、五金件
  • 十、卫浴龙头
  • 十一、卫生间镜子
  • 十二、淋浴屏系统:
  • 十三、马桶
  • 十四、浴缸
  • 十五、开关、插座面板:
  • 十六、电梯轿箱
  • 十七、电梯门套(石材)
  • 十八、电梯招唤开关
  • 十九、大堂及门厅地砖(理石)
  • 二十、拉丝不锈钢板
  • 二十一、散热器、可视对讲分机、安防按钮
  • 二十二、楼梯栏杆、阳台护栏、百叶
  • 二十三、窗框
  • 二十四、外墙砖、涂料等装饰面
  • 二十五、园区路面砖
  • 二十六、水泥地面
  • 二十七、屋面瓦
  • 二十八、电气预埋箱体
  • 二十九、下水管道口封堵
  • 第四节 移交单及交接验收单表样
  • 一、工程交接验收单
  • 二、成品(半成品)移交单
  • 第十二章垃圾清运方案
  • 一、有效的管理措施
  • 二、建筑垃圾的综合利用:
  • 三、建筑垃圾清运:
  • 四、施工现场的收尾工作:
  • 第十三章安全文明施工措施
  • 第一节安全目标
  • 第二节安全保证体系
  • 第三节安全管理措施
  • 第四节安全管理要点
  • 第五节安全保证措施
  • 第六节文明施工保证措施
  • 第七节 防止环境污染的措施
  • 一、 防止水污染措施
  • 二、防止扬尘专项措施:
  • 三、防噪专项措施
  • 四、防遗洒专项措施
  • 五、光污染
  • 第八节 地下管线加固措施
  • 第九节 地上设施、周围建筑物保护措施
  • 第十节 工地文明施工进度的落实
  • 第十四章 环保、职业健康及夜间施工措施
  • 第一节环境保护措施
  • 第二节职业健康
  • 第三节夜间施工措施
  • 第十五章 建筑工程降低成本、提高经济效益措施
  • 第一节 成本管理
  • 第二节 施工成本控制
  • 第三节 成本控制措施
  • 第十六章季节性施工措施
  • 第一节 雨季施工措施
  • 第二节 炎热天气施工措施
  • 第三节 防台风措施
  • 第四节 冬季施工措施
  • 第十七章施工应急预案
  • 第一节 应急预案的方针与原则
  • 第二节 成立应急准备管理体系
  • 第三节 应急工具清单
  • 第四节 应急准备
  • 第五节 应急响应
  • 第六节 具体的安全事故及环境紧急情况的应急准备与响应措施
  • 第七节 中毒应急预案
  • 第八节 应急预案的培训与演练
  • 第十八章工程保修措施

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该项目地上建筑面积122788平方米,地下建筑面积为30319平方米,建筑设计结构形式均为框筒结构,首层层高均为7.5米。9#楼负一层掏空,一层架空,与10#楼2-4层通过砼连廊形成连体裙房,5层以上为独立楼栋;16#、17#、18#楼2-4层为连体裙房,5层以上为独立楼栋。 …… 主要施工方案: 第一节、土方开挖方案 第二节、基坑降排水施工方案 第三节、施工测量 第四节、钢筋工程
第五节、模板施工方案及其计算书
第六节、脚手架施工方案及计算书
第八节、预防防水渗漏的方案
第九节、顶板砼满足直接装修方案
第十节、砌体工程 第十一节、抹灰工程
第十二节、屋面工程 第十三节、门窗工程
第十四节、电气工程 第十五节、给排水及消防系统
……
结构工程质量控制点:土方开挖工程;地下防水;回填土工程;大体积混凝土施工;钢筋工程;模板工程;混凝土工程;钢结构工程;砌筑工程;屋面工程。
装饰工程质量控制点:抹灰工程;门窗工程;幕墙;轻钢龙骨石膏板吊项工程;墙面石材干挂工程;墙面涂料工程;墙面釉面砖工程;墙面壁纸工程;地面石材工程;地面面砖工程;木护墙、木筒子板工程;外墙面砖工程;外墙涂料工程;轻钢龙骨隔断墙工程;地毯地面工程;油漆工程。
……
435页,。

避免放线不准确,深化不够,造成的遗憾

成品止水节

构造柱混凝土完成效果

胶圈安装

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