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1. 施工测量 1
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1.1 平面控制不当 1
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1.2 高程控制不当 1
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1.3 轴线控制点偏差 2
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1.4 沉降观测点的形式与埋设不合理 2
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2. 土方工程 3
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2.1 基坑(槽)回填土沉陷 3
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2.2 回填土渗透水引起地基下沉 4
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3. 地下防水工程 4
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3.1 混凝土施工缝渗漏水 4
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3.2 后浇带部位渗漏水 5
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3.3 卷材防水层空鼓 7
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4. 主体结构工程 8
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4.1 轴线位移 8
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4.2 接缝不严 8
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4.3 脱模剂使用不当 9
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4.4 封闭或竖向模板无排气孔、浇捣孔 9
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4.5 墙模板缺陷 10
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4.6 柱子外伸钢筋错位 11
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4.7 板中钢筋的混凝土保护层不准 11
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4.8 同一连接区段内接头过多 12
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4.9 直螺纹接头露丝不符合要求 12
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5. 内装工程 13
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5.1 吊顶工程： 13
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5.2 隔墙工程： 13
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6. 外装工程 14
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6.1 玻璃幕墙支座点预埋件安装 14
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6.2 幕墙预埋件钢板锚固、焊接 14
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6.3 玻璃板块主体制作及注胶 15
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7. 电气工程 15
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7.1
防雷接地
不符合要求 15
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7.2 室外进户管预理不符合要求。 16
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7.3 电线管（钢管、PVC管）敷设不符合要求 17
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7.4 导线的接线、连接质量和色标不符合要求 17
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7.5 配电箱的安装、配线不符合要求 18
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7.6 开关、插座的盒和面板的安装、接线不符合要求。 19
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7.7 灯具、吊扇安装不符合要求。 19
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7.8 电缆、母线安装不符合要求。 20
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7.9 室内外电缆沟构筑物和电缆管敷设不符合要求 21
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7.10 路灯、草坪灯、庭园灯和地灯的安装不符合要求 22
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7.11 电话、电视系统的敷线、面板接线不符合要求。 23
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7.12 消防、智能系统的探头安装不符合要求 23
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8. 给排水专业
质量通病
及预防措施 24
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2.2回填土渗透水引起地基下沉
2.2.1现象
地基因基槽室外回填土渗漏水而导致下沉，引起结构变形、开裂。
2.2.2原因分析
1)建筑场地土表层为透水性强的土，外墙基槽回填仍采用了这种土料，地表水大量渗入浸湿地基，导致地基下沉。
2)基槽及附近局部存在透水性较大的土层，未经处理，形成水囊浸湿地基，引起下沉。
3)基础附近水管漏水。
2.2.3预防措施
1)外槽回填土应用粘土、粉质粘土等透水性较弱的土料回填，或用2：8、3：7灰土回填。
2)基槽及附近局部存在透水性较大的土，采取挖除或用透水性较小的土料封闭，使与地基隔离，并在下层透水性较小的土层表面作成适当的排水坡度或设置盲沟。
3)对基础附近管道漏水，及时堵截或挖沟排走。
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3.2后浇带部位渗漏水
3.2.1现象
后浇带分基础底板、外墙和楼板后浇带，并相互贯通，其宽度一般为800～1000mm。完工后，有的在后浇带两侧的接合部位产生渗水，有的湿渍斑斑，严重的渗漏水成线状。
3.2.2原因分析
1)设计无构造详图，施工、监理无所遵循。
2)混凝土底板和墙体后浇带两侧未做企口带或没有安装金属止水带。有的虽已安装了金属止水带，止水带位移，两侧混凝土厚度不一致。
3)底板和墙体均系双层钢筋网，后浇带还有加强筋，两侧支模困难。有的底板两侧用密孔钢筋网、钢板网或纱窗布(埋入混凝土中)挡混凝土，当混凝土浇筑捣固时，水泥浆大量流失，沿缝两侧多为石子，混凝土酥松。有的在木条下，以聚苯乙烯泡沫板塞缝，泡沫板一压即碎，碎渣散入混凝土中，不易清除干净。
4)由于浇水养护，后浇带内的钢筋，经水泡及雨淋，锈蚀严重。底板缝内灰渣积聚，施工前没有彻底除锈、清渣、排水，且两侧旧混凝土也未凿毛，铺浆后即浇筑混凝土。
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附件-96975095970975875.doc