某高层商住楼工程质量创优策划.doc

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一、编制目的 某商住楼工程，是集办公、商贸、公寓为一体的综合楼工程。公司内控质量目标：确保工程质量优良，质量等级达到广西壮族自治区优质工程奖以上，争创国优—鲁班奖。 在工程开工之前必须对五大方面（工期、质量、安全、文明施工、成本策控）进行精心的策划工作。本项目近期已由公司组织召开方案策划专题会，就工程质量创优目标进行了认真讨论和研究。进一步提高了项目部全体管理人员对创建鲁班奖工程的目的和意义的认识。大家认识到：创建鲁班奖工程是公司交给我们项目部的光荣使命，是体现企业的总体管理水平和综合实力的一项系统工程。全员参与，目标明确，责任到人，狠抓过程控制，创过程精品，按规范施工，按标准检查。样板引路，从每道工序的质量控制到整体工程的质量都能有效的控制。通过编制本质量创优策划使各工种，工序之间的穿插施工有一个通盘的全面考虑，精心组织安排，精心施工，创造出结构安全，内坚外美，用房看着舒心，用着放心的优质工程。 二、项目概要及工程特点 该项目地上15层，地下2层。总建筑面积56709.65m2，其中地下室部分10516.9m2，地上46192.75m2；地下二层层高3.8m；地下一层层高3.88m；一层层高4.82m；二层层高4m；三层层高4.2m；四至十三层层高3.6m；十四、十五层层高3.8m。屋面标高57.05m，檐口高度62.50m。 （1）结构类型为框架结构，柱网尺寸8×8m、8×5m不等。基础采用196根机械钻孔灌柱桩，桩径1m，桩长约38m，局部采用钢筋砼柱下独立基础。地下室底板及剪力墙厚均为0.35m，承台厚1~2m，地下室顶板，人防部分板厚200mm，非人防部分板厚120mm，四层至十四层楼板为现浇空心板与现浇实心板相结合，以外其余均采用实心板。空心板板厚250mm，采用新型材料，实心板板厚为100—120mm。 （2）该项目砌体围护结构采用M5混合砂浆砌MU7.5混凝土空心砌块，砌体厚200mm。 （3）该项目外墙装修均采用高档次、材质优的石材作为干挂天然花岗岩石材墙面。玻璃幕墙为明框玻璃幕墙。 （4）楼地面做法：地下室部分除电梯厅、变配电房、楼梯间为玻化砖；汽车坡道及通道为金钢砂砂浆地面外，其余均为刚性防水砂浆地面。一至三层为商贸层，电梯厅、门厅、公用走廊为花岗岩大理石地面；楼梯间及前室、公共卫生间为玻化砖；大堂、商铺、餐厅、包厢详细做法见二次装修图；其余房间均为水泥砂浆楼面。四至十五层为公寓房，电梯厅、公用走廊、公共卫生间为破化砖；商住公寓详见二次装修图；其余房间均为水泥砂浆楼面。 （5）内墙面做法：地下室内墙面除排风、送风机房为玻璃棉毡铝板网吸声墙面外，其余均为白色乳胶漆。±0.000以上公共卫生间墙面为大理石、花岗岩暗花瓷砖贴吊顶底；水、电管井、电梯机房为混合砂浆面刮白色腻子；其余房间均为白色乳胶漆。 （6）天棚做法：电梯厅、排风、送风机房、门厅、公共走廊为轻钢龙骨低密度埃特板吊顶；水、电管井、电梯机房为混合砂浆面刮白色腻子；其余均为白色乳胶漆。 .............. 四、创优目标设置及目标分解 五、质量控制流程及 项目管理 人员的职责 六、各分部分项工程的关键过程、特殊过程及质量控制点： 七、各分部分项工程质量控制方法、要点。 八、工程采用的新材料、新工艺、新技术的质量控制 本稿，全文内容完整，创优措施较详细。 欢迎您来 建筑施工 网--建筑人的网上家园 javascript:void(0);