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一、编制说明
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1.1 编制依据 ……………………………………………………………4
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1.2 编制原则 ……………………………………………………………5
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1.3 编制范围 ……………………………………………………………6
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二、项目概要
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2.1 项目主要情况 ………………………………………………………7
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2.2 项目主要施工条件 …………………………………………………9
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三、施工部署
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3.1 宏观部署 ……………………………………………………………12
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3.2 对项目施工的重点和难点简要分析 ………………………………14
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3.3 总承包项目管理的组织机构 ………………………………………14
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3.4 对项目施工中开发和使用的新技术新工艺的部署 ………………17
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3.5 对主要分包项目施工单位的资质和能力要求 ……………………17
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四、施工平面布置及临时设施布置 …………………………………………17
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五、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约承诺
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5.1 施工总体进度计划 …………………………………………………20
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5.2 施工方法 ……………………………………………………………20
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5.3 进度保证措施 ………………………………………………………20
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5.4 工期违约责任承诺 …………………………………………………28
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六、劳动力和材料投入计划及其保证措施
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6.1 劳动力投入计划 ……………………………………………………29
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6.2 劳动力投入计划保证措施 …………………………………………30
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6.3 材料投入计划 ………………………………………………………30
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6.4 材料投入计划保证措施 ……………………………………………31
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6.5 主要原材料使用承诺 ………………………………………………31
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七、主要分部分项工程的施工方法
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7.1 施工定位测量放线 ………………………………………………32
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7.2 沉降观测方案 ………………………………………………………33
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7.3 土方工程与边坡维护及降排水措施 ………………………………35
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7.4 人工挖孔灌注桩施工 ……………………………………………36
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7.5 垫层混凝土施工 …………………………………………………41
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7.6 模板工程 ……………………………………………………………42
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7.7 钢筋工程 ……………………………………………………………47
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7.8
混凝土工程
…………………………………………………………58
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7.9 砌筑工程 ……………………………………………………………65
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7.10 脚手架工程…………………………………………………………67
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7.11 楼地面工程…………………………………………………………69
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7.12 装饰工程……………………………………………………………74
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7.13 屋面工程……………………………………………………………82
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7.14 防水工程……………………………………………………………84
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7.15 门窗工程……………………………………………………………93
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7.16 给排水工程…………………………………………………………98
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7.17 电气工程……………………………………………………………120
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7.18 外墙保温施工………………………………………………………121
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7.19 外墙粘贴面砖施工…………………………………………………123
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八、本项目施工重点、难点及关键技术工艺要求
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8.1 外墙外保温施工中常见问题 ………………………………………127
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8.2 工程施工中防渗漏措施 ……………………………………………130
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8.3 混凝土工程防止开列的措施 ………………………………………132
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九、工程质量目标及保证措施
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9.1 质量目标 ……………………………………………………………134
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9.2 质量保证的总体措施 ………………………………………………134
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9.3 质量控制的意义与要求 ……………………………………………135
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9.4 质量保证管理制度 …………………………………………………137
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9.5 保证工程质量的技术措施 …………………………………………137
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9.6 质量通病防治措施 …………………………………………………146
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9.7 质量违约承诺 ………………………………………………………164
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十、安全生产和文明施工措施及违约承诺
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10.1 安全生产……………………………………………………………164
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10.2 文明施工措施………………………………………………………166
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10.3 环境保护措施………………………………………………………167
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10.4 安全生产承诺书……………………………………………………169
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10.5 文明施工承诺书……………………………………………………169
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十一、新技术、新工艺、新材料的应用 ……………………………………170
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十二、季节性施工措施
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12.1 雨季施工措施………………………………………………………172
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12.2 防台风措施 ………………………………………………………173
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十三、项目成本管理措施 ……………………………………………………174
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十四、工程质量回访、保修制度 ……………………………………………178
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附表一 拟投入本标段的主要施工设备表……………………………………180
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附表二 拟配备本标段的试验和检测仪器设备表……………………………182
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附表三 劳动力计划表…………………………………………………………184
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附表四 计划开、竣工日期和施工进度网络图………………………………186
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附表五 施工总平面图…………………………………………………………188
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附表六 临时用地表……………………………………………………………190
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附表七 质量通病分析及预防措施……………………………………………191
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附表八 安全
技术交底
记录……………………………………………………194
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附表九 施工工艺卡……………………………………………………………200
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1．建设规模：总占地面积约46811平方米，总建筑面积约65000平方米，共建设21栋住宅。2．招标范围：主体结构、给排水、采暖、电气照明、消防等工程施工
3．标段划分：本项目共划分 二 标段，其中：
一标段：包括1-5#楼、9-15#楼（建筑设计面积：42895平方米）
二标段：包括6-8#楼、16-21#楼（建筑设计面积：30867平方米。
所有建筑均采用框架结构，抗震设防烈度为7度，建筑结构抗震等级为框架三级；
（1）基础：基坑维护措施方案满足设计、施工要求；
（2）混凝土标号及配筋满足设计要求，并提出防裂缝有效措施；
（3）屋面防水：该项目屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，两道防水设防；
（4）墙体：两种材料墙体交接处，应根据饰面材料在做饰面前加钉金属网或在施工中加贴玻璃丝网格布，防止裂缝
（5）设备管线：施工中尽可能节省高度，增加室内净高，各设备工种应在进行管线综合后才能施工，不可单个工种单独进行；
（6）抹灰：为了防止不同材质基层的伸缩系数不同而造成抹灰层通常裂缝，要求不同材料基体交接处表面抹灰宜采取防止开裂的加强措施。当采用加强网时，加强网的搭接宽度应不小于100mm；
（7）给排水管道工程：给水管道在隐蔽工程验收时必须进行加压试验。给水管道用试压泵进行加压试验，试验压力0.6MPa，金属及其复合管恒压lOmin，压力下降不应大于0.02MPa，塑料管恒压1h，压力下降不应大于0.05Mpa；
（8）防水：卫生间应做好防水层，与地漏结合处应严密。做防水层时，应从地面延伸到墙面，高出地面100mm，浴室墙面的防水高度不得低于1800mm。卫生间与其它用房的交接面处应作好防水处理；
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本稿是一篇投标
施工组织设计
，，全文约15万余字，共202页，架构完整，内容较全，方案措施较细。
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