商业广场施工总承包施工组织设计（711P）

目  录

第一章 编制说明及编制依据 1

第一节 编制说明 1

一、编制目的 1

二、适用范围 1

三、编制宗旨 1

四、编制原则 1

第二节 编制依据 2

一、该项目采用的主要规程、规范 2

二、该项目采用的主要法律 6

三、该项目采用的主要标准图集 7

第二章 项目概要 9

第一节 项目总体概况 9

一、项目总体概述 9

二、项目界面划分概述 9

第二节 土建项目概要 9

一、建筑概况特征表 9

二、结构项目概要 10

第三节 机电安装项目概要 18

一、给排水工程（含消防水）概况 18

二、电气项目概要 20

第四节 周围环境概况 21

第五节 当地气候概况 25

第三章 施工总承包管理方案 26

第一节 施工总承包管理纲要 27

一、施工总承包管理概述 27

二、施工总承包管理体系 29

三、施工总承包对自营项目的管理 38

四、施工总承包为项目各方提供的服务 38

五、施工总承包与各方协调措施 51

第二节  深化设计管理方案 65

一、深化设计实施目标与内容 65

二、施工总承包深化设计管理体系 66

三、深化设计的管理要点 68

四、深化设计总体流程 69

五、施工总承包深化设计实施计划 71

六、施工总承包对各专业深化设计管理 71

七、深化设计与信息化实施 74

第三节 施工技术管理方案 77

一、施工总承包技术管理目标 77

二、施工总承包施工技术管理体系 77

三、施工总承包技术支持与协调 78

四、施工组织及专项方案管理及审批、审核流程 79

五、图纸会审及设计变更、洽商管理 81

六、施工总承包技术信息化应用 83

七、施工总承包技术交底管理 84

八、工程技术文件管理 84

第四节 样品、样板管理方案 88

一、样品、样板管理要求 89

二、样品、样板计划 89

三、样品、样板管理流程 91

第四章 施工部署 92

第一节 项目管理目标 93

第二节 技术重难点分析及针对性措施 93

第三节 施工总体组织部署 97

一、施工总体部署概述 98

二、施工区段划分 100

第五章 施工现场总平面图布置 105

第一节 现场现状 106

第二节 施工平面布置总体思路 107

第三节 各阶段现场施工平面布置 108

第四节 建设施现场施工平面布置 114

第五节 工地临时用水及消防系统布置方案 118

第六节 施工临时用电 120

一、工程概述 120

二、配电系统过程中调整 120

三、配电箱设置及电器装置的选择 120

四、线路敷设方法 121

五、照明线路布置 121

六、接地（零）保护系统的设计施工 122

七、运行维护与管理 122

第七节 场地管理方案 123

一、管理组织者及管理职责 123

二、场地管理保证措施 123

第八节 场地交通组织方案 125

一、交通情况概述 125

二、交通组织原则 125

三、各施工阶段场地交通组织 125

第九节 地下车库顶板加固方案 128

第六章 施工总进度计划及保证措施 130

第一节 进度计划编制说明 131

第二节 总工期及工期节点计划 131

一、总工期计划 131

二、施工总进度计划横道图及网络图 133

第三节 计划保证与管理方案 150

一、进度计划管理 153

第四节 工期保证措施 156

第五节 预案及抵抗风险措施 161

一、劳动力保障预案 161

二、周转材料供应预案 163

三、大型机械设备供应预案 164

第六节 各类资源投入计划 165

一、主要机械设备配置计划 165

二、劳动力投入计划 167

三、材料投入计划 168

四、仪器、设备配置计划 170

第七章 施工方案及技术措施 173

第一节 工程测量方案 174

第二节 地下结构施工方案 193

一、土方工程 194

二、桩基工程 200

三、垫层工程 222

四、卷材防水工程 225

五、钢筋工程 230

六、模板工程 260

七、混凝土工程 273

八、外防护架体施工 286

九、后浇带施工 297

第三节 裙房结构施工方案 305

一、钢筋工程 305

二、模板工程 305

三、混凝土工程 308

四、脚手架工程 315

第四节 塔楼结构施工方案 328

一、钢筋工程 328

二、模板工程 328

三、混凝土工程施工 335

四、外防护架体施工 338

第五节 二次结构施工 354

第六节 装饰装修工程施工方案 362

第七节 屋面工程施工方案 410

第八节 建筑给排水安装工程 416

一、系统简介 416

二、施工工艺流程 416

三、预留预埋 419

四、施工方法 422

第九节 通风空调工程 438

一、工艺流程 438

二、风管及部件的制作 439

三、风管及部件的安装工艺流程 442

四、低碳钢通风管道制作与安装 448

五、冷却水管制作与安装 451

六、防腐与保温 452

七、风机的安装 454

八、空调机组的安装 455

九、系统调试 455

第十节 电气工程施工方案 457

一、预留预埋工程 458

二、电气配管的安装 463

三、配电箱安装 466

四、盘柜安装 471

五、桥架安装 472

六、管内穿线及线路连接 474

七、电缆敷设 475

八、灯具安装 477

九、开关、插座安装 480

十、建筑物防雷 481

十一、建筑物接地 483

十二、电气工程调试 484

第十一节 消防工程施工方案 485

一、火灾自动报警及联动系统 485

二、消防系统调试 491

三、消防给水系统施工方法 493

第十二节 电梯扶梯配合工程施工方案 511

一、概述 511

二、施工流程图 511

三、施工准备 512

四、结构施工阶段配合工程 513

五、电梯安装阶段配合工程 514

六、电梯井道垂直度偏差控制措施 515

第十三节 调试及试运行管理方案 516

一、管理目标 516

二、总体部署 517

三、调试管理组织机构 519

四、各阶段调试要求 519

五、试运行 520

六、培训 523

七、维修保修 524

第十四节 专项措施方案 524

一、塔吊运输方案 525

二、施工电梯布置方案 535

第八章 总承包专业工程管理服务实施方案 543

第一节 消防工程管理方案 544

一、概述 544

二、施工流程及总包相应工作内容 545

三、总包管理要点 545

四、消防工程总包协调服务要点 547

五、关键控制点 547

第二节 电梯工程管理方案 548

一、概述 548

二、工作界面划分 548

三、施工流程及总包相应工作内容 549

四、电梯工程总包管理要点 551

五、电梯工程总包协调服务要点 553

六、关键控制点 554

第三节 幕墙工程管理方案 556

一、项目概要 556

二、各承包人职责分工表 556

三、幕墙施工管理流程 558

四、幕墙工程管理方案 559

五、幕墙工程协调方案 562

六、幕墙工程服务方案 564

第四节 精装修工程管理方案 566

一、装饰装修项目概要 566

二、总承包专业工程管理服务职责 566

三、总承包专业工程管理服务流程 567

四、总承包对专业分包的管理 569

五、装饰施工协调方案 571

六、与精装修工程的专项配合服务实施方案 572

第五节 市政配套工程管理方案 573

一、概述 573

二、工作界面划分 574

三、总承包对各市政分包单位的管理 574

四、总包协调管理要点 575

五、市政配套工程总包服务要点 576

第六节 室外工程管理方案 577

一、室外工程的管理 577

二、室外工程的协调 581

三、室外工程的服务 582

第九章 季节性施工方案 582

第一节 雨季施工方案 583

第二节 冬季施工措施 592

第十章 成品保护的施工总承包管理 595

第一节 成品保护总体要求 596

第二节 成品保护的一般方法 596

第三节 主要施工项目成品保护措施 597

一、土建、装饰工程成品保护 597

二、专业安装工程成品保护 605

第十一章 质量管理及创优策划 609

第一节 质量管理目标 610

第二节 质量保证体系 610

第三节 主要质量管理制度 612

第四节 质量管理措施 621

第五节 质量通病与预防措施 625

第六节 工程保修 632

第七节 质量创优策划 635

第十二章 安全管理方案 646

第一节 安全管理目标 647

第二节 安全管理体系 647

第三节 安全生产责任制及管理制度 647

第四节 安全过程控制 648

第五节 总包对分包的安全管理 667

第六节 应急预案 669

第七节 奖罚措施 671

第八节 门禁视频监控系统 673

第十三章 环境保护及文明施工管理方案 681

第一节 环保及文明施工管理目标 682

第二节 环境保护及文明施工体系 682

第三节 环境保护及文明施工管理制度 682

第四节 环境保护及文明施工过程控制 682

第五节 总包对分包的环境保护及文明管理 688

第六节 奖罚措施 690

第十四章 验收及移交管理方案 690

第一节 过程验收及工作面移交管理 691

第二节 分段验收及移交管理 694

第三节 竣工验收及移交管理 696

施工进度网络计划图

工程项目组织机构图

项目施工总承包管理流程图

项目合同管理关系示意图

总包施工组织设计及专项方案编审

图纸会审流程图