台风天气下住宅工程门窗及墙体渗漏问题详述与处理方案总结

附件详情

高层门窗类： 问题描述：小区门窗设计抗风压等级为8级，台风天气实际风力达到9～10级，超过设计值，雨水通过泄水孔反压进入型材腔体中，再通过型材缝隙渗入到室内。 解决办法：对高层门窗全面检查，给泄水孔安装盖子，型材拼缝采用硅胶密封。 …… 别墅门窗渗漏主要原因：
1、门窗外墙密封胶局部施工不到位或个别工人打胶工艺错误；
2、门窗型材组角过程中密封胶不到位；
3、别墅门窗选型为系统窗，因更改玻璃为内装，增加一个转换料，转换料现场安装时密封胶填塞质量难以控制，存在渗漏水隐患；
4、门窗采用先装法，后期洞口填塞时砂浆含水率较低，填塞前墙面基层未 处理干净，填塞后未及时浇水养护，导致填塞砂浆存在渗漏隐患；
5、因门窗设计抵抗最大风压远小于台风风压，雨水从门窗开启扇与固定框、泄水孔中渗入。
……
别墅墙体类；
别墅管道类；
地下室类；
……
PPT格式，26页，。