2011年一级建造师《建设工程法规》真题解析.doc

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1.不同行政法规对同一事项的规定，新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由（　）裁决。 A.国务院主管部门　B.最高人民法院 C.国务院　　　　　D.全国人大常委会 【正确答案】C
【答案解析】新法、旧法对同一事项有不同规定时，新法的效力优于旧法。同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关即国务院裁决。参见教材P6。
2.某施工设备经销商规定其业务员按合同价5%提取奖金。业务员王某在与施工企业洽谈时提出，合同定价遵守公司规定，但王某本人按每台50元补贴施工企业。施工企业表示同意，遂与王某签订了订货合同，并将获得的补贴款入账。王某行为的法律定性是（　）。
A.合法行为　　　B.无权代理
C.不正当竞争 　 D.滥用代理权

【正确答案】A
【答案解析】注意“账外暗中”给予对方回扣的，作为受贿处理。本案的补贴如实入账，不得视为不正当竞争行为。
3.被代理人因为向代理人授权不明确而给第三人造成的损失，应（　）。
A.由被代理人向第三人承担责任，代理人承担连带责任
B.由被代理人独自向第三人承担责任
C.由第三人自己承担损失
D.由代理人独自向第三人承担责任

【正确答案】A
【答案解析】委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。参见教材P16。
4.施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为150万元，贷款的利息及违约金为20万元，实现抵押权的费用为10万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为（　）万元。
A.10　　B.20　　C.30　　D.50

【正确答案】B
【答案解析】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，一共五类。本题中主债权100万元，利息及违约金20万元，实现抵押权的费用10万元，共130万元，则返还施工企业的款项为150－130＝20万元。参见教材P37。
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