建筑工程住宅项目批量精装修管理培训课程（104页）.pdf

1.概述

2.设计

3.施工流程

4.采购管理

5.场地移交

6.进度控制

7.质量管理

8.文明施工与成品保护

9.整改验收移交与保修

质量通病 防治－－墙砖空鼓

规范不允许墙砖出现空鼓，代价是必须逐块检查，发现即打掉重来。防治措施如下：

基层强度要足够。尤其是混合砂浆抹灰的墙面，如果在土建施工时严重失水，必定造成混合砂浆强度极低，贴砖后非常容易出现严重的空鼓。

基层含水率要适中。贴砖前一天淋水，正式贴砖前再次湿润墙面。如果是轻质砌块，则因为其吸水极其厉害，必须长时间洒水养护，否则必定空鼓无疑。

墙砖要泡水2小时以上。因为现在瓷砖质量普遍较好，吸水率比规范允许的程度低很很多，工人凭经验觉得不泡水也可以，实际上对空鼓是有影响的。

采用二次成活法。大墙砖背面刮上一层水泥膏，约10mm厚。先试贴，轻轻敲打后再抬起，修整背后水泥膏之后再次镶贴。这个方法对防止空鼓贡献很大

门边、门头位置尤其要防止空鼓。

在不同墙体材料交接部位，一定要用钢丝网加强，否则该部位发生相对位移时也容易造成空鼓。

瓷砖踢脚线常常空鼓，原因之一是腻子刮得太低，应避免。

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必须移交阶段的管理工作

天花角线

塑钢窗塞缝加强

厨房卫生间渗漏

木地板