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第一章 地面下沉开裂6
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一、常见地面下沉部位6
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二、常见地面下沉开裂产生原因6
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三、施工控制要点6
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第二章 钢筋砼结构工程9
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一、地下室工程9
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1、常见地下室开裂渗水部位9
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2、开裂、渗水主要原因9
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3、施工控制重点10
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二、楼面砼结构工程11
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1、常见开裂、渗水部位11
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2、开裂、渗水主要原因11
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3、施工控制重点11
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三、各部位砼结构翻边设置13
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1、砼翻边设置部位、翻边高度（与建筑设计翻边高度一致）13
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2、施工控制要点14
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第三章 砌体及砌体构造工程16
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一、砌体构造设置16
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1、构造柱的设置16
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2、砼边框的设置要求16
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3、系梁设置17
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4、窗台压顶梁设置17
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5、过梁设置17
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6、拉结筋的设置17
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7、砌体构造设置说明18
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二、砌体工程18
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1、砌体材料18
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2、填充墙体四周加强处理18
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3、外墙洞口预留及封堵19
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4、施工控制要点19
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第四章 抹灰工程20
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一、内墙抹灰控制要点20
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1、抹灰前准备工作20
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2、内墙加强网的铺设20
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3、门窗洞口处的收口21
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4、护角设置21
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5、内墙批灰面要求21
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二、天棚抹灰控制要点22
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三、外墙抹灰控制要点22
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1、抹灰前准备工作22
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2、外墙基层处理及挂网22
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3、外墙抹灰要求22
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4、外墙分格缝的设置23
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5、各类外墙装饰线条设置要求23
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6、滴水线（槽）设置24
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7、内外墙抹灰注意事项24
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第五章 门窗工程25
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1、门窗的进场验收控制要点25
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2、门框安装要求25
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3、门窗框的塞缝25
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4、门窗外框四周密封胶注胶要求26
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5、外窗下框排水孔设置要求26
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6、门窗淋水试验26
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第六章 屋面工程27
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1、屋面（平、斜）板砼结构自防水要求27
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2、防水施工要求27
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3、屋面保温板与保护层施工要求28
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4、瓦屋面施工要求29
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5、屋面细部构造要求29
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第七章 变形缝节点施工要点30
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1、墙体变形缝处理30
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2、屋面变形缝处理30
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3、立面变形缝处理30
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第八章 石材安装工程施工31
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一、石材工程防水要点31
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1、石材与主体结构间的防水31
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2、石材与石材间的防水31
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3、石材自身的防水31
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二、石材施工控制要点32
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第九章 建筑防水工程33
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一、省内外各项目建筑防水要求以施工图为准33
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二、项目常用防水材料主要组成成分33
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三、常用防水材料适用范围33
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四、常用防水材料真假鉴别34
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五、项目施工常见问题34
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六、主要防水材料施工要点34
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七、建筑防水部分节点大样35
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第十章 建筑电气工程41
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1、屋面防水渗漏电气相关措施41
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2、墙体防水渗漏电气相关措施41
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3、地下室底板防水渗漏电气相关措施42
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4、电箱及线管埋设防开裂措施42
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第十一章 建筑给水、排水工程46
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１、室外给排水46
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2、室内给排水46
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3、其他47
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第十二章 附件47
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该附件为建筑工程防开裂防渗漏重点控制手册，包括十二章的内容，分别为地面下沉开裂、钢筋砼结构工程、砌体及砌体构造工程、抹灰工程、门窗工程、屋面工程、变形缝节点施工要点、石材安装工程施工、建筑防水工程、建筑电气工程、建筑给水、排水工程、附件等，附节点图，内容较丰富，可供参考借鉴学习。
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二、砌体工程
4、施工控制要点
（1）灰砂砖或其他标准砖与砼柱、砼墙相结，小于24cm的门垛，必须支模浇筑钢筋砼；连结筋φ6＠300、两顶角2φ10配筋，与砼柱或墙采用植筋连接。
（2）蒸压加气砼砌块砌体与砼柱、砼墙相结，小于30cm的墙垛，必须支模浇筑钢筋砼；配筋同上（1）。
（3）卫生间、管道井不宜采用蒸压加气砼砌块组砌，宜采用蒸压灰砂砖或蒸压粉煤灰砖组砌。
（4）斜屋面梁下填充墙砌体，采用退台方式，与斜梁间距预留15~20cm且斜度一致退台，待7天后，完成顶砖砌筑，顶砖平砌，确保砌体斗头灰与梁底砂浆堵塞饱满严实。
（5）加气砼门窗垛固定构件部位，应按设计要求砌筑砼制砖或灰砂砖。栏杆两端固定部位，应按设计要求砌筑（带预埋件的）砼预制砖。
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第六章 屋面工程
2、防水施工要求
（4）涂膜防水：涂膜防水材料品种很多，根据设计所选材料，按相应施工规范要求多遍成活完成。涂料防水作业时，基层必须干净、干燥；涂层均匀，分层涂刮；待第一层涂膜干燥后，再沿垂直方向涂刮下一层，涂膜总厚度满足设计要求；
（5）防水层翻边收口：女儿墙、构筑物的防水层上翻高度一般为300mm；收头必须采用隐蔽处理，收头于泛水线下，或“乙”字型镀锌压条收头。
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附件-96967585075887579.doc