住宅修缮冬季施工方案.doc

该附件为 住宅修缮项目冬季施工专项方案 ，doc格式，共28页

概况：

工程名称：共和新路4719弄住宅修缮项目

工程地址：共和新路4719弄

该项目位于上海市共和新路4719弄。因房屋时代久远，房屋老化损坏，为了改善居民生活与居住质量，将对该房屋屋面、外立面、公用部位、给排水及其设备、小区附属设施及其他进行修缮。该项目规模共有35栋建筑物，最高为20层，房屋类型为售后公房，建筑面积 153964.46 平方米。该项目项目主要修缮内容：外立面翻新、屋面破损修补、室外道路改拓宽、雨污分流、小区停车位及绿化修剪补种、其他附属设施等。

工程特点：

1、冬季施工由于施工条件及环境不利，是工程 质量事故 的多发季节，尤其砼工程居多。

2、质量事故出现的隐蔽性、滞后性。即工程是冬天干的，大多数在春季才开始暴露出来，因而给事故处理带来很大的难度，轻者进行修补，重者重来，不仅给工程带来损失，而且影响工程的使用寿命。

3、冬季施工的计划性和准备工作时间性强。这是由于准备工作的时间短，技术要求复杂。往往有一些质量事故的发生，都是由于这一环节跟不上，仓促施工造成的。

因此，在确保工程质量的前提下，如何经济合理，使产生的费用最少的情况下过渡冬季施工阶段，显的尤其重要。