城市综合体项目成本测算实例及表格（限高120米及160米）.xls

附件详情

• 一 土地使用费
• 二 前期费用
• 2.1 三通一平
• 2.2 勘查费
• 2.3 设计费
• 2.4 顾问咨询费
• 2.5 测绘测量费
• 2.6 检测费
• 2.7 政府收费项目
• 2.8 建安工程相关费用(保险)
• 三 建安工程费
• 3.1 建筑工程
• 3.1.1 土方、降水、护坡工程
• 3.1.2 土建结构、一般装修及模板
• 3.1.3 外门窗及幕墙工程
• 3.1.4 入户门、单元门
• 3.1.5 防火门、防火卷帘
• 3.1.6 外墙外保温工程
• 3.1.7 外墙外饰面工程
• 3.1.8 初装修精装修工程
• 3.1.9 标识、标牌、划线工程
• 3.1.10 其他(如桩基)
• 3.2 机电安装工程
• 3.2.1 给排水工程
• 3.2.2 通风、消防水防排烟报警
• 3.2.3 空调工程
• 3.2.4 电气工程
• 3.2.5 电梯工程
• 3.2.6 弱电工程
• 3.2.7 自来水工程建设费
• 3.2.8 燃气工程费
• 3.2.9 电视电话通信系统
• 3.2.10 泛光照明
• 3.2.11 人防设施
• 四 室外环境
• 4.1 园林、硬质景观工程
• 4.2 室外给排水工程建设费等
• 4.3 雨、污水工程建设费
• 4.4 燃气工程费
• 4.5 外电源电缆、配电室及送配电工程
• 4.6 电视电话通信系统
• 五 公共配套设施费
• 5.1 配套设施(物业用房)
• 5.2
• 5.3
• 六 间接费
• 6.1 维修基金等
• 6.2 工期及质量奖金
• 6.3 其他(工程管理费监理费造价咨询等)
• 6.7 墙体里面及屋顶绿化
• 七 不可预见费等(按5%计)
• 八 地上部份建造成本(按各产品地上建筑面积分摊,不含地下室及配套)
• 九 按建面折算建造成本(建售比暂按25%考虑,含地下室面积在内)
• 十 按销面折算建造成本(建售比暂按25%考虑,含地下室面积在内)
• 十一 三费
• 1 财务
• 2 行政
• 3 营销
• 十二 (不含土地费用)地上部份总成本(按各产品地上建筑面积分摊,不含地下室及配套)
• 十三 按建面折算(建售比暂按25%考虑含地下室面积在内)
• 十四 按销面折算建造成本(建售比暂按25%考虑,含地下室面积在内)