框架核心筒结构高层酒店工程土建、安装施工组织设计（545页，附图丰富）.doc,平面布置图

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• 第一章 项目概要及工程特点1
• 第一节 编制依据1
• 一、 该项目 施工组织设计 编制依据1
• 二、 该项目施工组织设计编制原则2
• 第二节 项目管理目标2
• 一、 质量目标2
• 二、 安全、文明施工目标3
• 三、 工期目标3
• 四、 环境保护和职业健康安全目标3
• 五、 科技进步管理目标3
• 六、 工程周边协调承诺3
• 七、 工程资料交收归档承诺3
• 八、 服务管理目标3
• 第三节 项目概要3
• 一、工程名称及相关单位3
• 一、 工程总体概况4
• 二、 工程设计主要内容和设计参数5
• 第二章 施工总体部署和策划12
• 第一节 部署原则12
• 第二节 施工总体部署13
• 一、 施工区段的划分13
• 二、 施工阶段的划分13
• 三、 各施工阶段的施工顺序及计划安排13
• 第三节 施工流程16
• 一、 总体施工流程16
• 二、 土建工程施工流程17
• 三、 安装工程施工流程19
• 第四节 施工准备工作计划23
• 一、 技术准备23
• 二、 现场准备23
• 三、 试验检测准备24
• 第三章 项目经理资质、业绩、项目班子配备及管理经验25
• 第一节 组织机构图25
• 一、 项目管理设想25
• 二、 项目管理模式25
• 第二节 项目经理资质、业绩26
• 一、 项目经理业绩26
• 二、 资质证书27
• 第三节 项目管理人员的组成28
• 一、 管理人员名单29
• 二、 组织机构各岗位职责30
• 第四章 施工主要机械设备、材料及劳动力的配置37
• 第一节 主要施工机械组织方案37
• 一、 施工机械的组织原则37
• 二、 拟投入的主要施工机械37
• 三、 主要施工机械组织方案42
• 第二节 主要周转材料的组织方案46
• 一、 拟投入的主要周转材料计划表46
• 二、 主要施工材料的组织方案46
• 三、 甲方直接发包的专业工程材料组织策划方案48
• 第三节 劳动力组织方案51
• 一、 劳动力概况及说明51
• 二、 劳动力投入计划表51
• 三、 劳动力动态图53
• 四、 劳动力组织方案53
• 第五章 施工平面布置和临时设施布置56
• 第一节 平面布置总则56
• 一、 施工平面布置依据56
• 二、 施工平面布置原则56
• 第二节 施工总平面布置56
• 一、 施工围蔽及出入口设置56
• 二、 施工临时道路设置58
• 三、 临时设施的布置59
• 四、 原材料及加工场地的布置59
• 五、 现场养护室的设置60
• 六、 施工用水布置61
• 七、 施工用电布置63
• 八、 消防设施68
• 九、 排水、排污设施69
• 第六章 工期进度计划及保证措施70
• 第一节 施工总进度计划横道图70
• 第二节 工期保证措施70
• 一、 管理及组织措施70
• 二、 管理保证措施71
• 三、 资源保证措施72
• 四、 技术措施73
• 五、 其他保证措施74
• 第七章 关键施工工艺及项目实施的重点、难点分析76
• 第一节 项目实施的重点、难点分析76
• 一、 测量定位76
• 二、 工程规模大、工期紧76
• 三、 质量要求高76
• 四、 大体积混凝土施工77
• 五、 高强度混凝土施工77
• 六、 分包单位多，总承包管理协调难度大77
• 第二节 施工测量方案79
• 一、 施工部署79
• 二、 施工测量的基本要求82
• 三、 基础测量83
• 四、 主体结构施工测量84
• 五、 工程重点部位的测量控制方法85
• 第三节 大体积混凝土施工专项方案88
• 一、 施工重点难点的分析88
• 二、 施工部署89
• 三、 施工准备90
• 四、 大体积混凝土主要施工方法91
• 五、 大体积混凝土测温93
• 六、 大体积混凝土裂缝控制措施95
• 第四节 商品混凝土质量控制方案97
• 一、 材料控制97
• 二、 强化生产过程质量控制99
• 三、 加强施工现场的技术管理100
• 第八章 土建工程施工方案102
• 第一节 沉降观测102
• 第二节 钻孔灌注桩施工工艺104
• 一、 施工安排及施工工艺104
• 二、 钻孔灌注桩质量安全保证措施108
• 三、 常见质量问题及预防措施115
• 四、 成品保护116
• 第三节 搅拌桩施工工艺117
• 一、 施工准备117
• 二、 施工工艺流程图118
• 三、 施工步骤118
• 四、 质量验收119
• 五、 施工质量保证措施120
• 六、 安全保证措施121
• 第四节 基坑土方开挖施工123
• 一、 总体概述123
• 二、 基坑降排水方案123
• 三、 基坑土方开挖123
• 四、 土方开挖质量保证措施125
• 五、 土方开挖安全要求和安全保证措施125
• 六、 基坑安全监测126
• 第五节 地下室施工方案128
• 一、 概述128
• 二、 地下室施工期间地下水处理方法128
• 三、 地下室模板工程129
• 四、 地下室钢筋工程131
• 五、 地下室混凝土施工方法133
• 第六节 模板工程139
• 一、 施工流程139
• 二、 模板制作与安装139
• 三、 计算书143
• 第七节 混凝土工程 164
• 一、 施工准备164
• 二、 混凝土的运输164
• 三、 混凝土浇筑165
• 四、 墙柱砼浇筑施工要点165
• 五、 梁板砼浇筑施工要点166
• 六、 对商品砼的要求166
• 七、 泵送砼的原材料及配合比要求167
• 八、 砼表面及施工缝的处理167
• 九、 商品砼施工对模板及钢筋的保护168
• 十、 砼的养护168
• 第八节 钢筋工程170
• 一、 材料要求170
• 二、 钢筋安装施工170
• 三、 安装注意事项171
• 四、 直螺纹连接技术172
• 五、 电渣压力焊连接技术174
• 第九节 砌体工程施工178
• 一、 施工工艺178
• 二、 蒸压加气混凝土砌块墙砌筑要点178
• 三、 工程质量保证措施180
• 第十节 防水施工方案182
• 一、 概述182
• 二、 防水施工重点与质量控制点182
• 三、 防水混凝土的质量控制182
• 四、 防水涂膜施工工艺183
• 五、 防水卷材施工工艺184
• 六、 防水施工质量保证措施188
• 七、 防水施工安全措施190
• 第十一节 装修工程施工191
• 一、 装饰工程样板制191
• 二、 墙面装饰施工191
• 三、 楼地面工程194
• 四、 轻钢龙骨石膏板吊顶工程195
• 五、 顶棚乳胶漆饰面工程197
• 六、 地面石材湿贴工程198
• 七、 墙面石材湿贴工程199
• 八、 室内墙面石材干挂工程202
• 九、 马赛克饰面工程204
• 十、 木装饰门安装工程206
• 十一、 玻璃门安装工程208
• 十二、 小五金安装工程208
• 第十二节 屋面工程施工210
• 一、 概述210
• 二、 屋面板砼工程施工要点210
• 三、 水泥陶粒混凝土施工210
• 四、 防水层施工214
• 五、 挤塑泡沫板施工214
• 六、 水泥砂浆找平层施工215
• 七、 细石混凝土保护层施工215
• 第十三节 脚手架工程217
• 一、 外墙悬挑架的设计217
• 二、 外墙脚手架搭设231
• 第九章安装工程施工方案235
• 第一节 给排水管道施工方案235
• 一、 给水系统安装235
• 二、 排水系统安装242
• 三、 消火栓系统安装248
• 四、 自动喷淋系统安装250
• 第二节 暖通工程施工方案254
• 一、 空调水系统254
• 二、 空调通风及消防排烟系统安装260
• 三、 空调及通风设备安装265
• 第三节 电气工程施工方案268
• 一、 高低压变配电系统安装268
• 二、 防雷及接地系统安装274
• 三、 动力系统安装275
• 四、 照明系统安装279
• 五、 配电房安装284
• 第四节 安装工程重点部位的施工方案287
• 一、 重点部位管线综合布置方案287
• 二、 冷水机组的吊装方案287
• 三、 冷冻机房安装方案288
• 四、 消防和给水泵房安装方案291
• 五、 配电房安装方案294
• 第五节 机电工程调试方案298
• 一、 机电工程调试组织架构298
• 二、 机电联合调试方案298
• 第六节 钢结构施工技术327
• 一、 项目概要327
• 二、 钢结构深化设计与施工328
• 第十章 对指定分包商的协调管理344
• 第一节 一般项目的配合服务项目及服务承诺344
• 一、 配合服务项目344
• 二、 配合服务承诺345
• 第二节 配合服务内容347
• 一、 统一配合内容347
• 二、 对各专业工程的其它配合内容和责任分工349
• 第三节 专业分包工程协调实施方案354
• 一、 桩基、基坑支护工程的协调实施方案354
• 二、 弱电智能化工程的协调管理实施方案354
• 三、 电梯及自动扶梯工程的协调管理实施方案356
• 四、 发电机组安装工程的协调管理实施方案357
• 五、 二次装修工程的协调实施方案359
• 六、 幕墙工程的协调实施方案361
• 七、 白蚁防治工程的协调实施方案362
• 八、 园林绿化单位的协调实施方案362
• 第四节 与业主的配合与服务措施364
• 一、 过程中的服务364
• 二、 竣工后的服务364
• 第五节 与设计单位的协调配合366
• 第六节 与监理（或工程师）的协调配合措施367
• 第七节 与周边单位的协调实施方案368
• 第十一章 安全文明施工措施369
• 第一节 安全生产、消防管理措施369
• 一、 安全生产方针、管理目标及保证体系369
• 二、 安全管理程序和管理制度370
• 三、 重大安全健康危害因素的识别、管理措施372
• 四、 专项安全防护措施375
• 五、 消防管理措施387
• 六、 应急预案和急救防护措施391
• 第二节 文明施工及环境保护措施397
• 一、 创建文明工地的目的与意义397
• 二、 文明施工保证体系397
• 三、 文明施工管理措施398
• 四、 环境保护措施406
• 五、 防扰民措施411
• 第十二章 质量管理体系，质量保证措施及创精品工程措施413
• 第一节 质量目标和标准413
• 一、 公司质量目标及方针413
• 二、 本项目质量目标和标准413
• 第二节 质量保证体系414
• 一、 质量保证体系414
• 二、 质量保证体系主要控制要素415
• 三、 质量检查程序416
• 四、 工程质量验收流程418
• 第三节 质量保证相关制度420
• 一、 工程质量管理体系和职责420
• 二、 工程质量管理制度421
• 三、 质量事故处理制度429
• 四、 质量定期检查制度431
• 五、 质量资料制度431
• 六、 为确保工程质量所采取的检测试验手段、措施433
• 第四节 主要施工工序质量技术保证措施437
• 一、 保证测量精度措施437
• 二、 保证模板工程质量措施439
• 三、 保证钢筋工程施工质量措施440
• 四、 保证砼施工质量措施444
• 五、 保证墙体砌筑施工质量措施445
• 六、 室内粉刷裂缝控制措施446
• 七、 现浇钢筋砼板面的质量控制措施447
• 八、 水泥砂浆楼地面质量控制措施447
• 九、 铝合金门窗的质量控制448
• 十、 水电安装质量保证措施450
• 十一、 确保工程质量的经济措施452
• 第五节 消除质量通病措施454
• 一、 钢筋混凝土工程454
• 二、 防水工程456
• 三、 屋面工程457
• 四、 钢结构工程458
• 五、 装修工程459
• 六、 机电安装工程461
• 七、 防治装饰粗糙的措施464
• 八、 防治楼地面起砂的措施464
• 九、 防治厨卫间、厨房间和阳台地面倒泛水的措施465
• 十、 防治管道堵塞的措施465
• 十一、 砌块粉刷质量控制措施465
• 十二、 涂料质量通病预防466
• 第六节 其它渗漏工程保证措施467
• 一、 防治楼地面、阳台地面、屋面的落水口处立管洞处渗水的措施467
• 二、 防治管道漏水的措施467
• 三、 厨卫间防水措施467
• 四、 保证外墙防水质量施工措施468
• 第七节 过程控制措施468
• 一、 施工准备468
• 二、 施工过程控制468
• 第八节 创精品工程质量保证措施471
• 一、 创精品工程重点控制内容及措施471
• 二、 创精品工程验收计划475
• 第九节 创精品工程的细部做法475
• 第十节 成品保护措施479
• 一、 一般措施479
• 二、 措施的制定和落实480
• 三、 成品保护管理制度480
• 四、 主要施工项目成品保护措施480
• 第十一节 十项新技术应用485
• 一、 高性能混凝土及泵送应用技术485
• 二、 高效钢筋及粗直径钢筋连接应用技术485
• 三、 粗直径钢筋连接技术486
• 四、 新型模板与脚手架技术应用487
• 五、 远程监控系统487
• 六、 计算机应用和管理技术489
• 第十二节 季节性施工方案491
• 一、 夏季施工491
• 二、 雨季施工方案492
• 三、 抗台风方案495
• 第十三章 竣工验收资料的编制497
• 一、 竣工验收管理实施方案497
• 二、 竣工资料的管理实施方案498
• 三、 工程移交管理实施方案502
• 四、 竣工备案管理实施方案502
• 第十四章 保修期的服务承诺504
• 一、 服务承诺504
• 二、 工程回访504
• 三、 工程保修及服务505
• 附图目录
• 附图-01 基础施工阶段平面布置图
• 附图-02 主体施工阶段平面布置图
• 附图-03 装饰施工极端平面布置图
• 附图-04 临时用电平面布置图
• 附图-05 临时用水平面布置图
• 附图-06 生活区平面布置图
• 附表-01 施工进度计划横道图