超高层办公楼施工组织设计方案（筒中筒结构、中建）,平面布置图

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• 第一章 总体概述 1

• 第一节 项目概要 1

• 第二节 编制说明 1

• 第三节 施工宗旨 2

• 第四节 施工目标 2

• 第五节 施工准备 3

• 第二章 阶段施工流程及总体施工部署 5

• 第一节 施工区段划分 5

• 第二节 各阶段施工流程 8

• 第三节 关键机械及设备配备 16

• 第三章 施工拟采用的施工方法和细节 18

• 第一节 施工测量与监测方法 18

• 第二节 土方及降水工程施工 42

• 第三节 基坑围护之锚杆施工 53

• 第四节 监测方案 55

• 第五节 模板及其支撑体系 57

• 第六节 爬模 83

• 第七节 脚手架 132

• 第八节 钢筋工程 145

• 第九节 混凝土工程 161

• 第十节 大体积混凝土施工 180

• 第十一节 地下室混凝土裂缝控制措施 183

• 第十二节 防水工程施工方法 192

• 第十三节 二次结构 200

• 第十四节 装饰工程 203

• 第十五节 幕墙工程 211

• 第十六节 室外总平面工程施工方法 215

• 第四章 钢结构施工方案 219

• 第一节 钢结构项目概要 219

• 第二节 钢结构施工重难点与对策 233

• 第三节 钢结构施工部署 241

• 第四节 钢结构施工进度计划 268

• 第五节 钢结构深化设计及制作 272

• 第六节 钢结构安装 306

• 第七节 钢结构测量校正 367

• 第八节 钢结构焊接施工 382

• 第九节 高强螺栓施工 392

• 第十节 压型钢板与栓钉施工 395

• 第十一节 钢结构涂装施工 400

• 第十二节 质量保证措施 404

• 第五章 施工机械之型号和数量 420

• 第一节 塔吊选择 420

• 第二节 垂直运输机械的选择 431

• 第三节 混凝土输送泵的选择 433

• 第四节 超高层混凝土泵送方案 433

• 第五节 其他主要机械选择 435

• 第六章 施工现场平面布置与管理 438

• 第一节 施工工地平面布置总体考虑 438

• 第二节 工地功能分区 439

• 第三节 建筑材料堆放方案 439

• 第四节 工地道路和出入口布置方案 439

• 第五节 现场施工机械布置方案 439

• 第六节 各阶段施工平面布置图 440

• 第七节 临时用地 444

• 第七章 施工临时用电用水平面布置 445

• 第一节 施工临时供电计算 445

• 第二节 施工临时用水平面布置 450

• 第八章 施工进度计划表及保证措施 454

• 第一节 施工进度计划表 454

• 第二节 施工进度计划保证措施 455

• 第九章 主要材料供应商 457

• 第一节 混凝土供应商 457

• 第二节 钢结构供应及加工制作单位 461

• 第三节 钢筋供应商及生产厂家 464

• 第四节 模板供应商 468

• 第五节 脚手架材料供应商 470

• 第六节 防水材料供应商 471

• 第七节 主要材料供应商名单汇总 472

• 第十章 主要材料管理措施及周转材料计划 473

• 第一节 主要材料管理措施 473

• 第十一章 劳动力计划及管理措施 478

• 第一节 总体劳动力计划 478

• 第二节 劳动力管理措施 482

• 第十二章 施工质量控制方案及检测计划方案 486

• 第一节 质量管理控制体系 486

• 第二节 施工质量总体控制措施 488

• 第三节 专项质量控制方案 488

• 第四节 产品保护措施 498

• 第五节 监测和试验计划 503

• 第六节 样品计划及样板房计划 505

• 第七节 施工准确度保证方案 509

• 第十三章 LEED 施工管理计划 510

• 第一节 LEED 简介 510

• 第二节 LEED认证目标及总承包职责分析 510

• 第三节 我公司LEED认证经验介绍 513

• 第四节 该项目LEED认证部署 514

• 第五节 施工期间主要控制方案 521

• 第十四章 冬季施工措施 536

• 第一节 冬季施工内容 536

• 第二节 冬季施工措施 536

• 第十五章 主要分包企业资料 543

• 第一节 劳务分包企业 543

• 第二节 防水工程分包单位 548

• 第三节 消防工程分包单位 549

• 第四节 分包单位管理 552

• 第十六章 施工管理组织架构图 554

• 第一节 组织机构 554

• 第二节 组织职能及分工 556

• 第三节 不在现场对该项目服务人员 560

• 第四节 在现场主要管理人员名单及经验 561

• 第五节 组织管理制度 593

• 第十七章 机电协调组架构及组成 596

• 第一节 机电协调组架构及职责 596

• 第二节 机电协调人员组成 597

• 第十八章 机电安装工程预留预埋协调工序及施工方案 611

• 第一节 机电安装工程预留预埋协调工序 611

• 第二节 机电安装工程施工方案 614

• 第十九章 裙楼提前开业保障措施 672

• 第一节 商场裙楼前提开业施工保证措施 672

• 第二节 商场裙楼营业阶段塔楼截水措施 674

• 第三节 裙楼及地下室机电工程保证措施 675

• 第四节 裙楼提前开业竣工验收的保证措施 675

• 第二十章 安全生产和文明施工及邻近地铁施工配合方法 677

• 第一节 安全生产措施 677

• 第二节 文明施工措施 688

• 第三节 周边道路保护措施 698

• 第四节 相邻地下管线保护措施 699

• 第五节 临近地铁施工配合 700

• 第二十一章 总承包管理和协调配合 703

• 第一节 总承包对分包的配合协调 703

• 第二节 总承包管理 712

• 第二十二章 施工图深化设计管理 728

• 第一节 深化设计对于该项目实施的重要性 728

• 第二节 该项目深化设计内容 728

• 第三节 深化设计管理流程 728

• 第四节 深化设计专业管理重点 729

• 第五节 深化设计及送审计划 732

• 第二十三章 工程验收及工程质量保修 734

• 第一节 工程验收 734

• 第二节 工程质量保修 735

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地下室部分为钢筋混凝土结构，多层商业裙楼部分为钢筋混凝土框架结构，主塔楼部分为钢混为主的筒中筒体系。 该项目地下四层，其中地下室为车库、机房设备层；地上裙楼为四层商场（局部为五层），塔楼为68层办公楼。其中6层、42层、60层为避难层及设备层，23层、24层、41层、59层、68层为机电层。 达到国家验收的合格标准，确保一次性验收合格。确保获得辽宁省建设工程“世纪杯”，争创“鲁班奖”。 …… 3.1.1. 施工测量
3.1.1.1.施工测量的总体思路
该项目为超高层建筑物，地上塔楼68层，商业裙楼4层，地下4层。建筑高度为350.600m，地下室埋深（计至底板底部）-26.950m，主裙楼同时施工。该工程的测量分为土建与钢结构的测量、幕墙装修的测量、机电安装的测量、沉降及变形观测。
3.1.1.7.主要分部分项工程的测量放线
3.1.1.7.1.核心筒爬模施工的测量控制
核心筒内的垂直控制基准点T1～T4组成一个矩形轴线网。在首层架设激光铅直仪将垂直控制点T1～T5投测到施工楼层，对垂直投测在施工楼层上的T1～T5点进行距离、角度检查合格后，按设计尺寸放出核心筒内墙体模板施工控制线，并以此为依据，控制和调整模板的垂直度，满足工程施工要求。
……
3.6.6.2.爬模组件
3.6.6.2.1.架体的基本传力模式
上部架体将恒载、活载传到主框架，主框架除每层给支座卸了一部分荷载外，将其余的荷载传给底部挂架，挂架通过附墙支座传给墙体，整个传力模式可靠且安全。
3.6.6.2.2.液压爬模架选型
根据结构特点和施工要求选择JFY（M）50型液压爬模架进行施工。单个JFY（M）50承载力为10t。每片爬架由两个导轨组成，相连之间间距200mm，通过翻板相连。
……
第四章 钢结构施工方案
塔楼结构布置比较规则，呈“回”字型，外围框架结构和中部核心筒是塔楼受力体系的核心部分。办公楼受力体系主要由以下几部分组成：
（1）外框筒：由塔楼外围的20根巨型劲性柱和H型钢梁组成框架结构。劲性柱钢结构从地下四层混凝土底板开始设置，典型柱距约12米、13.5米。7层以后减少为16根，25层以后减少为14根；
（2）核心筒：中部核心筒是由剪力墙内的“╋”和H型钢柱和钢柱之间设置两道500*20厚钢板组合连接件或劲性梁组成的框架结构。为增加结构延性提高抗震性能，并便于与伸臂桁架连接。在有伸臂桁架的部位，核心筒墙体内设置有周边桁架；
（3）伸臂桁架和腰桁架：由钢斜撑连接而成，避难层内筒与外筒之间通过伸臂桁架连接，周边腰桁架连接于外筒柱间，柱与桁架梁采用高强螺栓连接；
……
700页，，总工期为1250日历天

图5

图6