住宅工程质量通病防治措施培训讲义（60余页）

一、混凝土裂缝控制：

1.商品混凝土：目前，商品混凝土的质量令人堪忧，多种原因造成商品混凝土质量下滑，一是市场问题，物价上涨造成水泥、砂石等材料价格飞涨，而本来市场饱和的商混厂家为了生存恶意竞争、压价，造成混凝土价格降低，厂家偷工减料的现象较多；

二是材料问题，近几年来由于建设业突飞猛进的发展，需要大量的材料投入，造成资源短缺，因此出现了水泥标号达不到标准要求，河砂大多采用风化砂代替，石子强度偏低（风化岩含量高、含粉量高），粉煤灰等级达不到要求、掺量过大，外加剂市场混乱，而商混厂家混凝土配合比未及时调整，造成混凝土质量明显下降，给工程质量带来了隐患，这也是容易引起混凝土裂缝的原因之一。

2.钢筋问题：“瘦身钢筋”使混凝土构件的配筋率（配箍率）降低，从而降低对混凝土的约束，可能导致产生裂缝。

3.高强、高性能混凝土配合比设计：高强、高性能混凝土由于水泥用量较大，水化热较高，容易引起表面和内部收缩裂缝，因此要求施工、监理单位必须参入配合比设计，要对商混供应厂家提出技术要求。

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二、围护墙砌体裂缝

三、地暖地面裂缝控制

四、外窗防护

五、渗漏

六、细部做法

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PPT格式，60余页，。

楼板厚度控制

砌筑施工

配合预制块斜砌挤紧

外窗渗漏

细部处理