住宅工程质量通病防治技术措施.doc

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• 1 总则 1
• 2 地基基础工程变形过大的防治技术措施 2
• 2.1 一般规定 2
• 2.2 天然地基 2
• 2.3 桩 基 3
• 2.4 建筑回填 4
• 3 地下室裂缝和渗漏防治的技术措施 5
• 3.1 一般规定 5
• 3.2 地下室顶板 6
• 3.3 地下室外墙 7
• 3.4 地下室底板 8
• 3.5 地下室防水工程 8
• 4 墙体裂缝和外墙渗漏防治的技术措施 9
• 4.1 一般规定 9
• 4.2 现浇钢筋混凝土墙 11
• 4.3 蒸压加气混凝土砌块墙 11
• 5 钢筋混凝土现浇楼、屋面板裂缝防治的技术措施 14
• 5.1 一般规定 14
• 5.2 厕浴间、厨房、阳台楼板 16
• 5.3 现浇屋面板 17
• 6 楼地面渗漏防治的技术措施 20
• 6.1 一般规定 20
• 6.2 楼地面 20
• 6.3 墙体 21
• 6.4 管道穿越处 21
• 7 钢筋混凝土现浇屋面渗漏防治的技术措施 22
• 7.1 一般规定 22
• 7.2 卷材防水屋面 23
• 7.3 涂膜防水屋面 24
• 8 外门窗渗漏防治的技术措施 25
• 8.1 设计要求 25
• 8.2 施工要求 25
• 8.3 材料要求 26
• 9 室内标高和几何尺寸偏差防治的技术措施 28
• 9.1 设计要求 28
• 9.2 施工要求 28
• 9.3 检测要求 29
• 10 住宅工程室内装饰装修 质量通病 防治若干技术措施 30
• 10.1 一般规定 30
• 10.2 防水工程若干技术要求 30
• 10.3 抹灰工程若干技术要求 30
• 10.4 吊顶工程若干技术要求 31
• 10.5 墙面铺装工程若干技术要求 31
• 10.6 地面铺装工程若干技术要求 32
• 10.7 木作工程 32
• 11 外立面装修工程质量通病防治的技术措施 33
• 11.1 外立面 33
• 11.2 阳台、露台、外走廊栏杆（板） 35
• 11.3 建筑幕墙后置埋件的安全隐患 36
• 12 给排水工程质量通病防治的技术措施 38
• 12.1 一般规定 38
• 12.2 给水、排水管道渗漏 38
• 12.3 排水系统防臭、排水管道堵塞或排水不畅 39
• 12.4 管道安装通病 40
• 12.5 给排水系统噪声 41
• 12.6 消防隐患 42
• 12.7 给水设备安装不到位 42
• 13 建筑电气工程质量通病防治的技术措施 43
• 13.1 一般规定 43
• 13.2 防雷装置 43
• 13.3 桥架接地 44
• 13.4 电气线路连接 44
• 13.5 配电箱安装 44
• 13.6 开关、插座安装 45
• 13.7 照明灯具安装 45
• 13.8 电气线路配管 46
• 14 通风与空调工程质量通病防治的技术措施 48
• 14.1 一般规定 48
• 14.2 通风与防排烟系统 48
• 14.3 空调系统 49