附件详情
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目 录
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一、项目概要 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 3
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二、施工组织管理架构及职责分工 •••••••••••••••••••••••• 3
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1、施工组织管理架构 ••••••••••••••••••••••••••••••• 3
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2、施工组织管理机构岗位职责分工 •••••••••••••••••• 5
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三、施工方案及平面布置 ••••••••••••••••••••••••••••••••• 10
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1、施工准备 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 10
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2、施工准备 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 10
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3、施工工艺流程 •••••••••••••••••••••••••••••••••••• 10
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4、结合该项目的特点建立
项目管理
制度 ••••••••••••••• 11
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5、施工平面布置 ••••••••••••••••••••••••••••••••••• 14
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四、材料设备及劳动力计划 •••••••••••••••••••••••••••••• 16
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1、装修材料的进场验收计划 ••••••••••••••••••••••••• 16
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2、装修材料的质量保证 ••••••••••••••••••••••••••••• 16
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3、材料进场保证措施 ••••••••••••••••••••••••••••••• 17
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4、劳动力配置计划 ••••••••••••••••••••••••••••••••• 18
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5、主要施工机具配备表 ••••••••••••••••••••••••••••• 20
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五、主要施工方法及技术措施 ••••••••••••••••••••••••••••• 22
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1、概 述 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 22
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2、总 则 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 22
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第一节 抹灰工程、防水工程 •••••••••••••••••••••••• 24
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第二节 门窗工程、吊顶工程 •••••••••••••••••••••• 31
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第三节 隔断工程、饰面工程 •••••••••••••••••••••••• 45
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第四节 地面工程、涂料工程 •••••••••••••••••••••• 58
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第五节 玻璃工程、裱糊工程 •••••••••••••••••••••••• 75
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第六节 花饰工程、配置工程 ••••••••••••••••••••••• 93
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第七节 配套工程（电气、空调、给排水） •••••••••••• 99
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第八节 主要材料施工用料及工序 •••••••••••••••••••• 109
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六、质量体系及保证措施 •••••••••••••••••••••••••••••••• 117
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1、质量要求及质量控制内容 •••••••••••••••••••••••• 117
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2、质量检查制度 •••••••••••••••••••••••••••••••••• 120
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3、质量控制制度 •••••••••••••••••••••••••••••••••••• 124
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七、进度控制及保证措施 ••••••••••••••••••••••••••••••• 128
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1、施工
进度计划
及控制 ••••••••••••••••••••••••••••• 128 2、施工项目进度保证措施 ••••••••••••••••••••••••••• 129
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八、安全文明施工保证措施 ••••••••••••••••••••••••••••• 133 1、文明施工及标准化工地管理办法 ••••••••••••••••••• 133
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2、安全管理办法 ••••••••••••••••••••••••••••••••••• 136
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九、施工现场成品保护措施 ••••••••••••••••••••••••••••• 139
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十、该项目的重点、难点分析及针对性措施 ••••••••••••••••• 141
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十一、雨季、夜间施工技术措施 •••••••••••••••••••••••••• 142
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1、雨季施工技术措施 •••••••••••••••••••••••••••••• 142
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2、夜间施工技术措施 ••••••••••••••••••••••••••••••• 143
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十二、民扰及扰民之解决方案 ••••••••••••••••••••••••••• 143
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十三、降低环境污染技术措施 ••••••••••••••••••••••••••• 145
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十四、资金控制计划 ••••••••••••••••••••••••••••••••••• 146
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十五、降低成本的技术措施 ••••••••••••••••••••••••••••••• 147
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十六、工程资料管理 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 149
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十七、工程验收 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 162
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十八、售后服务 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 170
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总建筑面积约为12000平方米，主楼有地下一层、地上十层及层顶，辅楼有地下一层、四层，层顶及院落、部分外立面及初次装修。
首层建筑面积极955平方米，分为酒店、酒楼两个大堂；二层为中式餐厅；三层为餐饮包房区；四层一部分为会议区，另一部分与五至七层为客房区，共126套各类客房。地下一层为足浴区，屋顶加建茶秀区。
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2.1装饰工程所用的材料，应按设计要求选用，并应符合现行材料标准的规定。对材料质量发生怀疑时，应抽样检查，合格后方可使用。
2.2装饰工程所用的砂浆、石灰膏、玻璃、涂料等，宜集中加工和配制。
2.3 装饰材料和饰件以及有饰面的构件，在运输、保管和施工过程中，必须采取措施防止损坏和变质。
2.4 抹灰、涂料和刷浆工程的等级及适用范围，应符合设计要求；
2.5 饰面工程应在基体或基层的质量检验合格后，方可施工。
2.6 高级装饰工程施工前，应预先做样板（样品或标准间），并经有关单位认可后，方可进行。其他等级的装饰工程是否需做样板，应由设计确定。
2.7室内装饰工程的施工，应待屋面防水工程完工后，并在不致被后继工程所损坏和玷污的条件下进行。室内抹灰在屋面防水工程完工前施工时，必须采取防护措施。
2.8室内吊顶、隔断的罩面板和花饰等工程，应待室内地（楼）面湿作业完工后施工。
2.9 室内装饰工程的施工顺序，应符合下列规定：
2.9.1 抹灰、饰面、吊顶和隔断工程，应待隔断、钢木门窗框、暗装的管道、电线管和电器预埋件、预制钢筋混凝土楼板灌缝等完工后进行；
2.9.2 玻璃工程，宜在湿作业完工后进行，如需在湿作业前进行，必须加强保护；
2.9.3 有抹灰基层的饰面板工程、吊顶及轻型花饰安装工程，应待抹灰工程完工后进行；
2.9.4 涂料工程，以及吊顶、隔断罩面板的安装，应在塑料地板、地毯、硬质纤维等地（楼）面的面层和明装电线施工前，以及管道设备试压后进行。木地（楼）板面的最后一遍涂料，应待裱糊工程完工后进行；
2.10 室内外装饰工程施工的环境温度，应符合下列规定：
2.10.1 刷浆、饰面和花饰工程以及高级的抹灰，溶剂型混色涂料工程不应低于5℃；
2.10.2 抹灰，溶剂型混色涂料工程，以及玻璃工程应在0℃以上；
2.10.3 使用胶粘剂时，应按胶粘产品说明要求的温度施工；
2.10.4 涂刷清漆不应低于8℃，乳胶涂料应按产品说明要求的温度施工；
2.11 装饰工程必须作好成品保护，施工用水和管道设备试压的水，不得污损装饰工程；
2.12 装饰工程施工安全技术、劳动保护、防火、防毒等要求，应按国家现行的有关规定执行。其材料堆放应注意安全防火。
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字数约8万字
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