海某酒店室内精装修施工组织设计.doc

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该项目地上17层，本次装修层为4-9层。建筑物外部施工场可放置材料的场地，材料可临时堆放，经外用电梯运至4-9层施工层，临水、临电已接至施工现场。 该项目为大厦4-9层酒店式公寓精装修（灯具、开关面板安装、洁具安装）。空调工程、消防工程等不包括。 四、 工程特点及难点解决方案 特点： 上海XXXXXX酒店室内精装修工程主要为酒店式公寓精装修，质量要求高，各层客房内工作内容大致相同，便于组织流水施工。
难点及解决方案：
1）工程中卫生间大量采用石材装饰，需要及时组织原材料，对现场进行精确测量放线，因此前期材料封样、批价及现场放线、翻样必须抓紧时间完成；
解决方案：
我司有丰富的石材施工经验，而且和一些有实力的石材供应商长期合作，可以依靠技术优势完成精确测量放线和产品的加工定货工作。石材要做好材料的选样、甲方签认、材料订货、场外加工、运输进场的半成品保护工作。
2）地理位置特殊，该项目地处繁华地段，交通复杂。现场场地允许堆放临时材料。解决方案：
在组织材料进场和车辆运输时，提前作好材料及构件的订加工工作，制定详细的材料供货计划，事先考虑材料运输时间路线。
3）客房及公共区域木制作很多，且质量要求高；
解决方案：
木制作场外加工，现场安装。由我司专业木加工厂来完成此项工作，可以快速、精确安装，且无 质量通病 。
4）卫生间装饰为墙、地面石材，石材订加工工作需提前进入，考虑石材加工周期，成品保护等工作。
5）周围环境及扰民问题
该项目周边建筑物比较密集，施工区域离居民区比较近，存在扰民及民扰问题；由于该项目所处地段为中心重要位置，将对环境也会产生一定的影响。
解决方案：具体采取的措施见第九章相关内容。
6）该项目装饰范围为4-9层，4-9层主要使用材料为水泥、砂、石膏板、龙骨、石材等材料，这些材料均需要使用外挂电梯运输至4-9层施工层，材料垂直运输问题将占用大量人力及时间将会直接影响装饰施工进度。外挂电梯为总包施工使用，使用电梯的时间，需与甲方、总包协调使用。
7）工期短：综合（1）～（5）重点难点，所有的问题焦点都汇集到工期问题上，该项目工期只有135天，本施工内容含盖4－9层招标文件中所含装修工程、洁具安装等工程。整个工程施工单位比较多，导致交叉作业比较多，受其他专业进度制约较大，加上工程施工受垂直运输条件限制，因此保证工程工期是难点中的难点。工程水电设备管线施工未完成，楼内装饰施工必然受到影响，需要进行有效协调。目前可能影响装饰工程施工进度；
解决方案：
加快完成专业施工任务，为保证工期要求，必须要求机电安装工程等协作施工单位根据总包的总体计划要求做好详细施工 进度计划 ，必须给室内装修工程留出足够的时间。
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本稿是一篇投标 施工组织设计 ，，全文约5.4万余字，架构完整，内容较全，方案措施较细。