目 录
第一部分：协议书….………………………………………….…………………1
第一条：项目概要….………………………………………….…………………1
第二条：承包范围及承包内容………………………………………………1
第三条：工程质量标准…………………………………………………………3
第四条：验收………………………………………………………………………3
第五条：质量保修期……………………………………………………………3
第六条：合同工期………………………………………………………………3
第七条：材料供应与计价…………………………………………………….4
第八条：合同价…………………………………………………………………5
第九条：付款时间、条件与付款方式……………………………………6
第十条：现场移交标准………………………………………………………6
第十一条：双方现场代表……………………………………………………7
第十二条：双方责任…………………………………………………..………7
第十三条：施工配合内容……………………………………………………7
第十四条：合同生效…………………………………………………………8
第十五条：其它约定……………………………………………...………….8
第十六条：附件…………………………………………………....…...………8
第二部分：通用条款.........................................................................10
第二条：承包范围及承包内容
(一)、承包范围：为石家庄知名地产城首期智能化工程中的各系统，各系统如下：
（1） 智能对讲系统：（包括可视对讲系统、IC卡门禁系统、家庭防范报警系统）；
（2） 电梯对讲系统；
（3） 闭路监视系统；
（4） 停车场收费管理系统；
（5） 公共广播音乐系统；
（6） 电子巡更系统；
（7） 周界防范系统；
（8）
防雷接地
系统；
（9） 电子公告系统；（只预埋线管）
（10）智能管理中心机房工程。
以及与园建弱电部分的衔接等组成系统完整的一切安装工程。其中不包括所有样板房室内部分的智能化安装（但需负责系统连接及调试工作），不包括综合楼室内部分的智能化安装（但包括综合楼至中心机房的线缆的敷设及衔接），不包括住宅室内预埋导管及桥架、电视电话网络系统。不包括小区室外弱电主管网敷设（但包括从主管网井至末端的设备管线），具体见发包人提供的室外总平面图的示意，并考虑把首一期的室外公共广播音乐系统（音源暂时在综合楼二层网络机房）纳入本系统，智能化所有子系统均需要考虑后期工程子系统的兼容容量的要求及接口问题。
(二)、承包内容：以上承包范围内的工程施工、部分设备材料供应、系统所需之一切调试及验收、培训发包人日常设备维护及操作人员、工程保修等。主要包括以下内容：
（1）智能对讲系统：包括管理机、围墙机、光端机、单元门口机、楼层内的中间设备、室内分机、室内安防报警系统、门禁系统的电锁，以上设备之间的连接线缆、预埋不到位的线管、线槽及组成系统完整性的一切安装工程。不包括户内智能弱电箱的安装及各层弱电井至户内可视对讲分机的暗装电线管敷设、户内的预埋电线管安装、门禁系统的门体及小区室外弱电主管网的敷设。
工作面说明：
①户内管网、底盒预埋应由总包单位完成；
②楼层弱电箱及箱内模块由承包人完成；
③弱电井内弱电线槽应由总包单位完成，从弱电井的弱电主线槽到已预埋到弱电井的弱电线管的接驳由承包人完成，从弱电箱到已预埋到弱电井的弱电线管的接驳由承包人完成；
④地下室的弱电桥架应由总包单位完成，可视对讲中间设备到桥架的配管应由承包人完成；
⑤弱电井到门口机的管网应由承包人完成，承包人必须与装修单位协调施工时间、设备位置；
⑥可视对讲水平主干管网应由总包单位或电信公司完成。
（2）电梯对讲系统：主要包括由监控中心敷设至各栋天面电梯机房的线缆、各主、分机的安装（各主、分机由电梯公司提供）、及预埋线管不到位的线管、线槽及组成本系统完整性的一切安装工程。承包人所敷设的线缆须符合发包人的电梯公司的要求。不含室外弱电主管网的预留预埋、不含电梯桥箱至天面电梯机房的电梯对讲系统随行电缆的安装。
（3）闭路监视系统：主要包括每栋住宅楼的电梯轿厢、首层住户大堂、小区出入口、区内主干道、公共区域、周界的摄像机前端设备、监控中心设备、传输设备、线缆（含电梯轿厢内摄像机的随行线缆）、预埋不到位的线管、线槽及组成本系统完整性的一切安装工程。
工作面说明：
①弱电井内弱电线槽应由总包单位完成。
②地下室的弱电桥架应由总包单位完成，地下室监控摄像机到桥架的配管由承包人完成。
③弱电井到大堂摄像机、就近室外摄像机的管网应由承包人完成，且承包人必须与装修单位协调施工时间、设备位置。
④弱电水平主干管网应由总包单位或电信公司完成。
（4）停车场收费管理系统：主要包括：入口设备、出口设备、彩色图像对比系统、车场系统、服务中心设备及预埋不到位的线管、线槽及组成本系统完整性的一切安装工程。不含岗亭。
工作面说明：
①收费岗亭、隔离岛应由总包单位完成或提供。
②地面硬化前应由承包人敷设管网。
③收费岗亭配电引入应由总包提供，承包人负责配电箱及其后管线。
④减速带、钢管隔离、划线由停车场划线规划单位实施。
（5）公共广播音乐系统：主要包括背景音乐系统的节目源设备、信号放大和处理设备、扬声器的安装及线缆的敷设，预埋不到位的线管、线槽及组成本系统完整性的一切安装工程。室外管道走向及布置由园林单位设计，但承包人需要对园林背景音乐进行深化设计，对系统进行优化、完善及调试。背景音乐系统的室外工程须配合园建工程的施工预埋线管。
（6）电子巡更系统：指小区的巡更检查，主要包括巡更棒、控制器、软件及组成本系统完整性的一切安装工程。
（7）周界防范系统：包括发包人提供的图纸界限内容进行安装、包括预埋不到位的线管、线槽及组成本系统完整性的一切安装工程。
（8）防雷系统：指小区的智能化工程的防雷系统。主要包括防雷器及组成本系统完整性的一切安装工程。
（9）电子公告系统：信息发布系统暂定只预留线管。
（10）智能管理中心机房工程：包括机房UPS系统、接地防雷系统。其它机房装修由承包人提出要求，发包人另行发包。
（11）图纸中有所规定或实现合同目的所合理包含的一切内容与项目。
以上工作内容包含对主体施工单位完成的相关预留预埋的查验、局部修整、对零星漏留漏埋的补做、对零星错留错埋的纠正等工作及预埋不到位的线管线槽安装（其中预留预埋线管、线槽的位置以发包人提供的主体工程的弱电预埋图、室外主管网图为准）。承包人负责当地政府部门（按相关文件的要求）对该项目的备案、检测、验收等相关工作。
附件-96958590705999995.doc