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2018年4季度中国长租公寓市场白皮书.pdf

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

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中国的住房租赁市场是一个服务超过2亿人口、年租金规模过万亿元的市场。近十年间,中国的流动人口进一步向一、二线城市聚集,并呈现出平均年龄低、租房需求大、租赁周期长的特点。由于传统散租市场存在租期不稳定、信息不对称等诸多痛点,长租公寓市场近年来在人口结构调整、购房门槛升高、政策支持和资本助力四大因素的作用下迅速发展,尤其是机构化运作的集中式长租公寓发展迅猛,这也是本报告主要研究的对象。以下是部分资料展示:
长租公寓分类
人口结构变化推动租赁需求
政策支持加速发展机构化租赁市场
租客权利保障程度决定租赁市场的粘性
完善的金融与税收机制将推动市场规模化发展
长租公寓资本化率走势趋同办公楼
通过产品力的系统化构建,实现资产效用最大化
北京长租公寓市场概览
杭州长租公寓市场概览

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