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目 录
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第一部分：施工组织计划……………………………………………………………………………第4页
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第一篇：编制依据...........................................................第4页
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第二篇：项目概要及工程特点..................................................第5页
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第三篇：主要分项施工重点、难点针对性措施………………………………………………第10页
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第四篇：施工数序及协调措施……………………………………………………………….第14页
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第五篇：施工总平面及布置方案…………………………………………………………….第15页
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第六篇：施工总承包管理实施方案………………………………………………………….第18页
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第一章：项目进度计划管理………………………………………………………..第21页
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第二章：施工现场临时设施搭建及管理…………………………………………..第23页
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第三章：施工安全及文明措施管理…………………………………………………第25页
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第四章：综合管理……………………………………………………………………第34页
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第五章：产品保护管理………………………………………………………………第35页
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第六章：设计配合管理………………………………………………………………第39页
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第七章：竣工验收及资料备案管理…....................................第40页
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第八章：深化设计方案措施…………………………………………………………第44页
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第七篇：工程施工方案…………………………………………………………………….…第46页
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第一章：进度及劳动力计划管理……………………………………………………第46页
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第二章：主要施工工艺及技术措施…………………………………………………第51页
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第三章：关键部位施工方法及技术………………………………………………..第88页
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第四章：预计施工保证措施………………………………………………………..第92页
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第五章：质量保证措施……………………………………………………………..第94页
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第六章：
质量通病
及预防措施……………………………………………………..第100页
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第七章：质量回访及保修措施…………………………………………………….第108页
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第八篇：配合实施方案………………………………………………………………………第110页
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第九篇：承诺书……………………………………………………………………………..第115页
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第一章：投标承诺书……………………………………………………………….第116页
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第二章：工期承诺书……………………………………………………………….第117页
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第三章：履行总承包管理及配合协议书………………………………………….第118页
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第四章：材料设备投入承诺书…………………………………………………….第119页
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第五章：
施工组织设计
承诺书….......................................第120页
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第六章：对质量、安全生产目标的承诺书……………………………………….第120页
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第七章：对文明施工管理承诺书………………………………………………..第121页
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第八章：对保证不拖欠民工工资的承诺书……………………………………..第121页
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第九章：售后服务及承诺………………………………………………………..第122页
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第十章：其它承诺表……………………………………………………………..第123页
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第二部分：
项目管理
机构配备………………………………………………………………..第124页
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第一章：施工组织机构及机构框架图……………………………………………第125页
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第二章：项目部主要人员名单及担任职务情况…………………………………第126页
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第三章：项目管理机构配备情况表………………………………………………第127页
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第四章：各部门及主要人员职责………………………………………………..第128页
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第五章：主要管理人员简历………………………………………………………第129页
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第六章：项目管理机构配备情况辅助说明资料………………………………..第132页
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第三部分：适合该项目的机械设备投入情况………………………………………………..第133页
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第一章：拟投入的施工机械设备表………………………………………………第133页
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附表：施工进度计划横道图……………………………………………………..第134页
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二、分部项目建筑结构及装修概况：
1、装饰装修工程施工技术标准
（1）轻钢龙骨石膏板天花（不上人吊顶）：
1）通常采用U型或C型龙骨系列，分主龙骨次龙骨，部分需要设小龙骨，主龙骨吊杆直径φ8间距不少于1mx1m不大于1.2mx1.2m；主龙骨间距不少于0.8mx0.8m不大于1.2mx1.2m。
2）石膏板拼接间缝3mm-5mm，自攻螺丝间距150mm-170mm。
（2）木质作业：
1）天花类：15mmx30mm或20mmx40mm木方龙骨，须作防火防虫处理，造型骨架可采用15mm夹板。
2）门窗类：通常用18mm板做门窗的框料靠外墙，潮湿地，及埋在地下部分应做防潮防腐处理；门扇底边应距装饰完成后地面5mm，门扇顶边与门上框留2mm缝，门扇垂直边与门框留2mm缝。
3）家俱类：各柜的基础竖隔板，横格板均采用18mm；横格板跨度大于1500mm时，应叠加12mm或9mm板。
4）墙面类：可采用20mmx40mm木龙骨，或18mm、12mm夹板木龙骨，均作防火防虫处理。
A、饰面为玻璃，使用15mm厚的夹板作底板
B、墙身饰面为木饰面板，使用20x30难燃木方再扫防火漆作平整，9mm厚夹板作底板。
C、饰面为铝塑板，使用15mm厚的夹板作底板。
5）木地板类：地面作防潮处理；木龙骨间距通常300x300mm，或以木地板的长度为准，木龙骨与墙面留30mm间隙；实铺地板不采用木龙骨。
（4）石材、面砖铺贴工程：
1）地面石材铺贴：清洗基层地面，原地面压光的要凿毛；砂浆接合层不少于30mm厚；养护期不准踩踏石面和在石面上置放重物。
2）室内墙面石材湿贴：清理原墙面基层，弹线定位，膨胀螺栓入墙，没有特殊磨边的阳角须打磨1-2mm的45度光角面，1：3砂浆结合层不少于30mm厚。
3）墙面石材干挂：墙面固定角钢龙骨架，刷红丹二遍，膨胀螺栓，连接片；干挂石材板的厚度不得少于25mm，固定点位的切口应居于石板截面中心。
（5）陶瓷面砖工程：
1）基础面必须是刚性基底，木质基底胶贴面砖仅可作为局部处理；剔平基底或批荡补平基底，光滑基底面应凿毛5mm-15mm，刷清残留尘土砂石。
2）镶贴方法可采用1：2水泥砂浆，也可采用聚合物水泥砂浆或粘结剂等工艺。
（6）玻璃隔断：室内玻璃隔断墙面天地基础必须牢固；公共区域必须采用钢化玻璃。
（7）玻璃门、窗：各种规格的全玻门均采用钢化玻璃；置于全玻璃面的无框玻璃门及采用豆腐块门夹的，要充分考虑玻璃墙面的受力程序，加设水平肋筋或T型或十字肋筋。
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一、门窗工程
1、有贴面的门框安装后与抹灰面不平：主要原因是立口时没掌握好抹灰层的厚度。
2、门窗洞口预留尺寸不准：安装门框、窗框后四周的缝隙过大或过小，主要原因是砌筑时门窗洞口尺寸留设不准。留的余量大小不均，或砌筑时拉线找规矩差，偏位较多。
3、一般情况下安装门窗框上皮应低于门窗过梁10～15mm。窗框下皮应比窗台上皮高5mm。
4、门窗框安装不牢：主要原因是砌筑时预留的木砖数量少或木砖砌的不牢；砌半砖墙或轻质墙未设置带木砖的混凝土块，而是直接使用木砖，灰干后木砖收缩活动；木砖的设置一定要满足数量和间距的要求。
二、防水工程
1、防水层空鼓、起泡：由于施工前未进行含水率检查，找平层潮湿，含水率超过9%，基层清理干净等造成空鼓、起泡。因此在涂刷防水层之前，必须检测含水率，将基层清理干净。
2、地面面层做完后有渗漏现象：防水层地面做完之后，必须认真进行蓄水试验，时间不得少于24h，蓄水高度不得低于20mm，面层施工时要做好1׃3 水泥砂浆保护，不得破坏涂膜层，面层施工完后应做蓄水试验，并且填好蓄水检查记录。
三、内墙(柱)刷工程
1、抹灰前应将基层清理干净，充分浇水湿润，砂浆制备应严格按要求进行，并应分层抹灰，每次抹灰厚度不宜太厚，粉刷后应及时养护，否则会导致脱层空鼓等缺陷。
（1）严格按操作规程进行施工，抹灰前清理掉混凝土面残留物质，若出现有油污现象应用10%水碱溶液清理晾干后再进行粉刷。
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字数约10.8万字
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