莘庄镇222号_莘庄地铁上盖地块商业综合体.pdf,平面图

5月 莘庄镇222号（莘庄地铁上盖）地块商业综合体项目

项目概述

1、地块位置：莘庄镇地铁1号线莘庄站南北广场。

2、四至范围：地块由宝成路、梅陇西路、莘朱路、江南苑用地界线、广贤路、众贤路、水清路（西股）、沪闵路、水清路（东股）、莘建东路所围合的区域（不含铁路和轨道交通用地）。

3、地块出让面积：117825.2平方米。

4、土地用途：市政、公共服务、商业、办公、居住综合开发用地。

5、建筑设计面积：地上建筑面积不大于40.5万平方米，地下建筑面积不小于10万平方米。

6、其他主要规划参数：建筑密度：（地上一层大平台以上）不超过60%。

绿化率：（地上一层大平台以上）绿化面积占综合开发用地总面积的比例不小于20%，靠近南侧居住区控制10米隔离绿带。

建筑效果图

综合体平面图

经济技术指标

设计方案总说明_机动交通组织说明

设计方案总说明_人流交通组织说明

生态平台

交流平台

有机平台

公园休闲人流