住宅楼工程常见施工质量通病防治措施（168项）.pdf

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住宅楼建筑工程施工 质量通病 防治措施，共分为11个大项，168个小项说明。 包括：地基与基础工程；主体结构工程；装饰装修工程；建筑屋面及防水工程；建筑给水、排水及采暖；建筑电气；智能建筑；通风与空调；消防工程；电梯工程及室外环境及附属建筑。 【土方超挖】 原因： 1、无标高标记或标记被毁。
2、无人指挥或指挥失误。
防治措施：
1、对标高的标记，由专人管理，测量人员跟踪测量。
2、超挖部分用碎石、砂石或石屑分层回填压实。
【混凝土底板裂缝】
原因：
1、混凝土配合比未优化。
2、入模温度未控制。
3、出现施工冷缝。
4、泌水未及时排除。
5、未进行二次振捣及二次挂一漏万面，出现沉陷、干缩裂缝。
6、未及时保温保湿养护，表面失水快造成干裂。
防治措施：
1、采用低水化热水泥，减少水泥用量，优化配合比。
2、降低混凝土入模温度。
3、合理浇捣，防止出现冷缝，出现冷缝按施工缝处理。
4、及时清除泌水。
5、初凝前及时进行振捣，终凝前原浆压实平整。
6、加强测温监控，及时保温保湿养护。
【墙柱竖向筋移位】
原因：
1、出板面钢筋固定不牢。
2、梁筋过密，迫使墙柱筋移位。
3、墙柱筋不垂直、扭转，出板面筋未拉正固定。
防治措施：
1、复杂钢筋节点翻样设计。
2、进行“三次放线”定位。
3、出板钢筋应拉正，限位箍用直流焊机点焊在梁筋上固定。
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