住宅工程防渗漏预控及整治措施(附图丰富)

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后浇带： 1、渗漏情况：后浇带—是因结构底板面积过大考虑变形开裂而设计，是最薄弱部位。 产生渗漏主要现象是线性渗漏，在新旧混凝土边上居多。 2、原因分析及预防措施： a、止水带设置不到位：应居中设置，止水钢板或止水条；
b、清理不到位：浇筑前应把两侧简易网凿除，考虑到下部垃圾清理不干净，后浇带设计时应考虑降低100-150mm；
c、没有掺微膨胀剂：浇筑时应与相邻结构高一等级砼，并掺微膨胀剂，振捣密实；
d、养护不到位：两侧应砖砌一皮砖，可以防止表面垃圾流至里面，砼浇灌完后蓄水养护不小于15天。
室外楼梯边渗漏：
1、渗漏情况：
经楼梯板面雨水流至墙脚根部而渗透至内侧产生墙面反潮。
2、原因分析及预防措施：
a、楼梯板没有伸入墙内：梯板没有伸入墙面，砌墙体时，梯板与墙体有一定的空隙，而梯板段墙面无法批荡，造成渗漏，建议梯板伸入墙内。
地下室渗漏预防措施、外立面渗漏预防措施、阳台/露台渗漏预防措施、卫生间/厨房渗漏预防措施、天面渗漏预防措施、后浇带渗漏、外墙二次浇筑接头渗漏、底板渗漏、外墙渗漏、顶板渗漏等
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