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全过程项目疑问

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发表于 2021-3-6 22:00:04 | 显示全部楼层 |阅读模式

各位老师好,我刚到一个项目,这个项目是结算阶段,有几个疑问请教:

  1. 关于总包和分包清单有个疑问:总包重计量后的清单中,有开关插座等器具清单项,综合单价含主材,人工辅材机械等费用,然而户内精装单位中标清单中也有开关插座等清单项,不过精装单位清单是甲供材,精装报价只有安装费。那么问题来了:据我了解,是总包埋管穿线,精装单位负责安装开关插座。为什么两个清单中都有这部分开关插座的价格?这种东西不应该是只有一家单位算钱就行了吗?总包施工中如果没有供货安装,怎么核对过的清单中会有这部分的价格?

  2. 关于现场负签证:甲方,乙方总包,和第三方施工单位,我同事和我解释是:负签证是乙方不愿意做他合同以内的任务,由第三方单位报价做,第三方的完工价是要再总包单位的结算价中扣除的。这个是负签证。我的疑问是:负签证这个价格,也就是第三方的实际施工价,是什么时候生效的?整个负签证生成过程中乙方参与吗?手续怎么生成?比如第三方干完了,实际是十块钱,这十块钱是甲方和第三方单位核对确认,这十块钱是什么环节进入了乙方的范围?整个流程我不是很明白,因为没办理过负签证。正签证是甲乙两方的,结算时候直接就加上,负签证是甲方和第三方的,这个什么时候才能算是确定能扣乙方的金额?

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发表于 2021-3-6 22:00:04 | 显示全部楼层
  1. 谁做的算给谁

  2. 乙方没做的按甲乙方的计价合同及奖罚规定扣减


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发表于 2021-3-6 22:00:04 | 显示全部楼层

总包安 装的开头插座是结构交工用的,材质是最次的,之是为了结构验收交工用的形式。

精装修安装的才是用户需要的,之前总包安装的开关、插座全部要拆除,甚至就是墙面抹灰都要重要铲除后由精装修重新抹灰。

总包与精装修的工作都是实际完成的,并没有重复计量。

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发表于 2021-3-6 22:00:04 | 显示全部楼层

1、精装单位清单是甲供材,精装报价只有安装费。是对的

2、在与乙方结算中扣除乙方合同的违约金及相应的工程量

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